Gayrimenkul alım satımında, tapu işlemlerinde ve çeşitli resmi başvurularda vatandaşın karşısına çıkan belgelerden biri de rayiç bedel belgesi.
Yıllardır bu belgeyi almak için belediyelerin ilgili birimlerine gitmek, sıra beklemek ve bazen yalnızca birkaç dakikalık işlem için zaman ayırmak gerekiyordu.
Ancak dijital belediyeciliğin yaygınlaşmasıyla birlikte bu işlem de artık önemli ölçüde kolaylaşıyor.
Rayiç bedel belgenizi, belediyeye gitmeden e-Devlet üzerinden alabilirsiniz.
Peki nasıl?
e-Devlet’te ne yazmak gerekiyor?
İşlem oldukça basit. Öncelikle e-Devlet’e giriş yaptıktan sonra arama bölümüne:
“Emlak Vergisi Bildirim Sureti” yazmanız gerekiyor.
Karşınıza çıkan ilgili belediye hizmetinden taşınmazınıza ilişkin Emlak Vergisi Bildirim Sureti bilgilerine ulaşabilirsiniz.
Bu belge içerisinde taşınmazın belediye kayıtlarındaki emlak vergisi değerine ilişkin bilgiler yer alıyor.
Yani vatandaşın yalnızca birkaç dakikalık bir işlem için belediyeye giderek sıra beklemesine gerek kalmadan, işlemini internet üzerinden gerçekleştirmesi mümkün hale geliyor.
Ama burada önemli bir ayrıntı var!
Bu hizmetin kullanılabilmesi için bağlı bulunduğunuz belediyenin e-Devlet ile entegrasyonunun bulunması gerekiyor.
Yani Türkiye’deki bütün belediyeler için “e-Devlet’e gir, belgeyi al” şeklinde tek tip bir uygulama olduğunu söylemek doğru olmaz.
Belediyeniz sisteme entegre olmuşsa işleminizi e-Devlet üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.
Entegrasyon bulunmuyorsa ise belediyenin kendi online hizmetlerini kullanmanız veya ilgili belediyeden belgeyi temin etmeniz gerekebilir.
Bu uygulama özellikle gayrimenkul sahipleri, alıcı ve satıcılar ve emlak danışmanları açısından ciddi bir zaman tasarrufu sağlıyor.
Bir gayrimenkul satışında gerekli belgeyi almak için belediyeye gitmek, sıra beklemek, işlem yapmak ve tekrar ofise dönmek yerine, birkaç dakika içerisinde internet üzerinden işlemi tamamlayabiliyorsunuz.
Dijitalleşmenin gayrimenkul sektörüne en büyük katkılarından biri de tam olarak bu.
Daha az bürokrasi, daha az zaman kaybı ve daha hızlı işlem.
Rayiç bedel ile piyasa değerini karıştırmayın
Burada bir parantez açmakta fayda var.
Rayiç bedel olarak halk arasında ifade edilen belediye emlak vergisi değeri, bir taşınmazın gerçek piyasa satış fiyatı anlamına gelmiyor.
Bir evin piyasadaki satış değeri ile belediyedeki emlak vergisi değeri birbirinden farklı olabilir.
Dolayısıyla vatandaşların bu iki kavramı birbirine karıştırmaması gerekiyor.
Artık birçok işlem cebimizde
Dijitalleşme hayatımızın her alanında olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de hızla ilerliyor.
Tapu işlemleri, vergi ödemeleri, belediye hizmetleri ve taşınmazlara ilişkin birçok bilgi artık internet üzerinden takip edilebiliyor.
Rayiç bedel belgesine belediyeye gitmeden ulaşabilmek de bunun güzel örneklerinden biri.
Eskiden bir belge için belediyenin kapısını aşındırırken, bugün aynı işlemi cep telefonumuzdan birkaç dakika içerisinde yapabiliyoruz.
Kamu hizmetleri vatandaşı kurumlara götürmek yerine, hizmeti vatandaşın ayağına getirmeli.
Teknoloji doğru kullanıldığında bunun mümkün olduğunu artık görüyoruz.
Not: E-Devlet üzerinden “Emlak Vergisi Bildirim Sureti” hizmetinden yararlanabilmek için bağlı bulunduğunuz belediyenin e-Devlet entegrasyonunun bulunması gerekmektedir. Entegrasyonu bulunmayan belediyelerde işlem farklı yöntemlerle gerçekleştirilebilir.
KAYNAK: YENİ SAKARYA GAZETESİ
