Hisseli tarla sahipleri için sevindirici bir gelişme yaşandı. Devlet Su İşleri (DSİ) tarafından yürütülen toplulaştırma çalışmaları sayesinde, artık birden fazla hissedarı bulunan tarlalar tek tapulu, müstakil parseller haline getirilebiliyor. Bu sayede yıllardır süren ortaklık sorunları ve mahkeme süreçleri sona eriyor.
İki Adımda Tek Tapu Sahibi Olabilirsiniz
DSİ’ye Başvurun
Arazinizin bulunduğu bölgede yürütülen toplulaştırma çalışmalarına başvurarak sürece dahil olun.
Toplulaştırma Tamamlandığında:
İşlem sona erdiğinde artık tapunuz yalnızca sizin adınıza düzenlenecek.
Bu uygulama, hisseli arazilerin tarımsal üretim açısından daha verimli kullanılmasını sağlarken, mülkiyet anlaşmazlıklarının da önüne geçiyor.
e-Devlet Üzerinden Kontrol Edin
Vatandaşlar, toplulaştırma sürecine dahil olup olmadıklarını e-Devlet üzerinden kolayca öğrenebiliyor.
e-Devlet - Tapu - Beyanlar sekmesine girip, “6200 sayılı Kanunun Ek 9. Maddesi kapsamında” ibaresini görüyorsanız, işleminiz tamamlanmış demektir.
Neden Önemli?
Bu adım, Türkiye genelinde milyonlarca hisseli tarla sahibine müstakil mülkiyet fırsatı sunarak hem tarımsal verimliliği artırıyor hem de gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemi başlatıyor.
Ayrıca Bir Gelişme Daha var
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile imar hakkı aktarımında yeni bir dönem başlıyor.
İmar Hakkı Aktarımı Nasıl Yapılacak?
Yönetmelik değişikliğine göre;
-Vatandaşların verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek,
-Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararıyla belirlenen başka alanlara aktarılacak.
Uygulama; 2019 yılı öncesinde yapılan imar planlarıyla oluşan ve kamuya ayrılmasına rağmen kamulaştırılmayan okul, hastane, belediye hizmet alanı gibi parselleri de kapsayacak.
Hukuki Anlaşmazlıklar Son Bulacak
Yeni düzenleme ile kamu hizmet alanı içinde kalan ve yapılaşma hakkı verilmeyen parseller nedeniyle vatandaşların yaşadığı hukuki anlaşmazlıklar giderilecek. Böylece:
-Vatandaş, kullanamadığı parseline karşılık imar hakkını başka bir alanda kullanabilecek.
-Kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacak.
-Tüm işlemler kamu ve toplum yararına yürütülecek.
Mülkiyet Hakkı Güvence Altında
İmar hakkı aktarımı sürecinde mülkiyetin zorla el değiştirmesi söz konusu olmayacak. İşlemler, tarafların karşılıklı muvafakati ile ve Sermaye Piyasası Kurulu’ndan lisanslı bağımsız değerleme kuruluşlarının raporlarına göre yapılacak.
Parselasyon İşlemleri e-Devlet’te
Yeni sistemle birlikte, Parselasyon Planlarının onay süreci Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden takip edilebilecek.
Vatandaşlar, e-Devlet entegrasyonu sayesinde:
-Parselasyon planlarını inceleyebilecek,
-Askı ilanlarından haberdar olabilecek,
-İtirazlarını yine e-Devlet üzerinden iletebilecek.
Samet Hızalan
Kaynak: YENİ SAKARYA GAZETESİ
