Sakarya İlçeleri Ortalama Konut M² Fiyatları

Sakarya’nın genel ortalama konut ortalama değerlerini paylaşacağım sizlerle, dikkat etmemiz gereken konu Eylül 2024 baz alındı. Birde ben bu tabloyu geçtiğimiz hafta hazırlarken Erenler ilçemizi gözden kaçırmışım, veriler iki firmanın ortalamalarını almıştım, medyada ki bazı arkadaşlar da bu şekilde kullanmışlar, Eylül 2024 Sakarya’nın güncel son verilerini inceleyebilirsiniz.

 

İlçeler  

Eylül 2024  

Ort. Değer 

Amortisman 

Getiri 

Yıllık Değişim 

Akyazı

21.083 ₺/m2

2.340.213 ₺

13

yıl

%7,52

%42,94

Geyve

23.243 ₺/m2

3.184.291 ₺

-

-

%50,46

Hendek

22.151 ₺/m2

2.990.385 ₺

16

yıl

%6,32

%53,25

Karasu

23.670 ₺/m2

2.011.950 ₺

-

-

%36,38

Kaynarca

27.526 ₺/m2

3.936.218 ₺

22

yıl

%4,64

%61,58

Sapanca

46.066 ₺/m2

9.213.200 ₺

34

yıl

%2,96

%47,83

Kocaali

24.787 ₺/m2

4.337.725 ₺

-

-

%33,98

Pamukova

20.617 ₺/m2

2.659.593 ₺

-

-

%44,81

Taraklı

27.868 ₺/m2

2.981.876 ₺

16

yıl

%6,41

%52,90

Ferizli

20.330 ₺/m2

2.622.570 ₺

15

yıl

%6,85

%43,33

Karapürçek

23.447 ₺/m2

2.860.534 ₺

-

-

%31,39

Söğütlü

21.678 ₺/m2

2.579.682 ₺

16

yıl

%6,41

%16,42

Adapazarı

21.617 ₺/m2

2.766.976 ₺

13

yıl

%7,52

%35,99

Arifiye

23.358 ₺/m2

2.943.108 ₺

13

yıl

%7,55

%37,47

Erenler

22.568 ₺/m2

3.024.112 ₺

14

yıl

%6,97

%45,03

Serdivan

28.441 ₺/m2

3.839.535 ₺

12

yıl

%8,13

%33,27

İlçeler  

Ort. Alan 

Pazarlama Sür. 

Yaş 

Stok 

Değişim 

Akyazı

111

m2

78

gün

1

yıl

710

ünite

%37

Geyve

137

m2

64

gün

4

yıl

182

ünite

%38

Hendek

135

m2

77

gün

4

yıl

450

ünite

%47

Karasu

85

m2

69

gün

4

yıl

5.236

ünite

%16

Kaynarca

143

m2

82

gün

2

yıl

95

ünite

%51

Sapanca

200

m2

94

gün

8

yıl

840

ünite

%38

Kocaali

175

m2

70

gün

-

1.976

ünite

%14

Pamukova

129

m2

75

gün

4

yıl

148

ünite

%14

Taraklı

107

m2

60

gün

3

yıl

28

ünite

%27

Ferizli

129

m2

96

gün

8

yıl

112

ünite

%35

Karapürçek

122

m2

91

gün

4

yıl

30

ünite

%67

Söğütlü

119

m2

91

gün

2

yıl

62

ünite

%27

Adapazarı

128

m2

90

gün

8

yıl

2.339

ünite

%34

Arifiye

126

m2

64

gün

-

526

ünite

%38

Erenler

134

m2

89

gün

8

yıl

484

ünite

%38

Serdivan

135

m2

89

gün

8

yıl

1.965

ünite

%36


 

Sakarya İlçeleri Satılık Konut Stoğu

Sakarya ilinde Eylül 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30,71 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.106.250 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.

Sakarya'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl

Sakarya ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Eylül 2024 sonu itibarıyla 24.850 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Taraklı, Sapanca, Hendek, Adapazarı, Erenler oldu.

Sakarya'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler

Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Söğütlü, Karapürçek, Ferizli, Pamukova, Arifiye oldu.

Sakarya'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Eylül 2024 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Geyve, Karasu, Kocaali, Pamukova, Karapürçek oldu.

Sakarya'da En Geç Geri Dönüş İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Eylül 2024 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sapanca, Kaynarca, Hendek, Taraklı, Söğütlü oldu.

Samet Hızalan