Sakarya İlçeleri Ortalama Konut M² Fiyatları
Sakarya’nın genel ortalama konut ortalama değerlerini paylaşacağım sizlerle, dikkat etmemiz gereken konu Eylül 2024 baz alındı. Birde ben bu tabloyu geçtiğimiz hafta hazırlarken Erenler ilçemizi gözden kaçırmışım, veriler iki firmanın ortalamalarını almıştım, medyada ki bazı arkadaşlar da bu şekilde kullanmışlar, Eylül 2024 Sakarya’nın güncel son verilerini inceleyebilirsiniz.
İlçeler |
Eylül 2024 |
Ort. Değer |
Amortisman |
Getiri |
Yıllık Değişim |
||||
Akyazı |
21.083 ₺/m2 |
2.340.213 ₺ |
13 |
yıl |
%7,52 |
%42,94 |
|||
Geyve |
23.243 ₺/m2 |
3.184.291 ₺ |
- |
- |
%50,46 |
||||
Hendek |
22.151 ₺/m2 |
2.990.385 ₺ |
16 |
yıl |
%6,32 |
%53,25 |
|||
Karasu |
23.670 ₺/m2 |
2.011.950 ₺ |
- |
- |
%36,38 |
||||
Kaynarca |
27.526 ₺/m2 |
3.936.218 ₺ |
22 |
yıl |
%4,64 |
%61,58 |
|||
Sapanca |
46.066 ₺/m2 |
9.213.200 ₺ |
34 |
yıl |
%2,96 |
%47,83 |
|||
Kocaali |
24.787 ₺/m2 |
4.337.725 ₺ |
- |
- |
%33,98 |
||||
Pamukova |
20.617 ₺/m2 |
2.659.593 ₺ |
- |
- |
%44,81 |
||||
Taraklı |
27.868 ₺/m2 |
2.981.876 ₺ |
16 |
yıl |
%6,41 |
%52,90 |
|||
Ferizli |
20.330 ₺/m2 |
2.622.570 ₺ |
15 |
yıl |
%6,85 |
%43,33 |
|||
Karapürçek |
23.447 ₺/m2 |
2.860.534 ₺ |
- |
- |
%31,39 |
||||
Söğütlü |
21.678 ₺/m2 |
2.579.682 ₺ |
16 |
yıl |
%6,41 |
%16,42 |
|||
Adapazarı |
21.617 ₺/m2 |
2.766.976 ₺ |
13 |
yıl |
%7,52 |
%35,99 |
|||
Arifiye |
23.358 ₺/m2 |
2.943.108 ₺ |
13 |
yıl |
%7,55 |
%37,47 |
|||
Erenler |
22.568 ₺/m2 |
3.024.112 ₺ |
14 |
yıl |
%6,97 |
%45,03 |
|||
Serdivan |
28.441 ₺/m2 |
3.839.535 ₺ |
12 |
yıl |
%8,13 |
%33,27 |
İlçeler |
Ort. Alan |
Pazarlama Sür. |
Yaş |
Stok |
Değişim |
||||||
Akyazı |
111 |
m2 |
78 |
gün |
1 |
yıl |
710 |
ünite |
%37 |
||
Geyve |
137 |
m2 |
64 |
gün |
4 |
yıl |
182 |
ünite |
%38 |
||
Hendek |
135 |
m2 |
77 |
gün |
4 |
yıl |
450 |
ünite |
%47 |
||
Karasu |
85 |
m2 |
69 |
gün |
4 |
yıl |
5.236 |
ünite |
%16 |
||
Kaynarca |
143 |
m2 |
82 |
gün |
2 |
yıl |
95 |
ünite |
%51 |
||
Sapanca |
200 |
m2 |
94 |
gün |
8 |
yıl |
840 |
ünite |
%38 |
||
Kocaali |
175 |
m2 |
70 |
gün |
- |
1.976 |
ünite |
%14 |
|||
Pamukova |
129 |
m2 |
75 |
gün |
4 |
yıl |
148 |
ünite |
%14 |
||
Taraklı |
107 |
m2 |
60 |
gün |
3 |
yıl |
28 |
ünite |
%27 |
||
Ferizli |
129 |
m2 |
96 |
gün |
8 |
yıl |
112 |
ünite |
%35 |
||
Karapürçek |
122 |
m2 |
91 |
gün |
4 |
yıl |
30 |
ünite |
%67 |
||
Söğütlü |
119 |
m2 |
91 |
gün |
2 |
yıl |
62 |
ünite |
%27 |
||
Adapazarı |
128 |
m2 |
90 |
gün |
8 |
yıl |
2.339 |
ünite |
%34 |
||
Arifiye |
126 |
m2 |
64 |
gün |
- |
526 |
ünite |
%38 |
|||
Erenler |
134 |
m2 |
89 |
gün |
8 |
yıl |
484 |
ünite |
%38 |
||
Serdivan |
135 |
m2 |
89 |
gün |
8 |
yıl |
1.965 |
ünite |
%36 |
|
Sakarya İlçeleri Satılık Konut Stoğu
Sakarya ilinde Eylül 2024 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %30,71 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 3.106.250 ₺. Ortalama satılık konut büyüklüğü 125 metrekaredir.
Sakarya'da Ortalama Geri Dönüş Süresi 13 Yıl
Sakarya ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Eylül 2024 sonu itibarıyla 24.850 ₺. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 13 yıl seviyelerindedir.
Sakarya'da Konut Fiyatları En Fazla Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Taraklı, Sapanca, Hendek, Adapazarı, Erenler oldu.
Sakarya'da Konut Fiyatları En Az Artan İlçeler
Ortalamalara bakıldığında Eylül 2024 sonu itibarıyla konut için Sakarya ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Söğütlü, Karapürçek, Ferizli, Pamukova, Arifiye oldu.
Sakarya'da En Kısa Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Eylül 2024 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en kısa geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Geyve, Karasu, Kocaali, Pamukova, Karapürçek oldu.
Sakarya'da En Geç Geri Dönüş İlçeler
Amortisman süreleri dikkate alındığında Eylül 2024 sonu itibarıyla Sakarya ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Sapanca, Kaynarca, Hendek, Taraklı, Söğütlü oldu.
Samet Hızalan