Ağustos Ayı Kira Zam Oranı Belli Oldu! Ev ve İş Yerleri İçin Tavan Artış Oranı Açıklandı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz 2026 enflasyon verilerinin ardından, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren tavan zam oranı netleşti. Buna göre, konut kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal zam oranı da belli oldu.
TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış oranı, Ağustos 2026 için yüzde 31,90 olarak açıklandı. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,03 seviyesinde uygulanıyordu.
Konut Kiralarında Tavan Zam Yüzde 31,90
Mevcut mevzuata göre konut kira artışları, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önce açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamıyor.
Ev sahipleri bu oranın altında artış yapabiliyor ancak yasal olarak yüzde 31,90'ın üzerinde zam uygulanamıyor.
Ağustos 2026 Kira Artışı Hesaplama Örnekleri
Yüzde 31,90'lık artış oranına göre yeni kira tutarları şu şekilde hesaplanıyor:
| Mevcut Kira | Yeni Kira |
|---|---|
| 20.000 TL | 26.380 TL |
| 25.000 TL | 32.975 TL |
| 30.000 TL | 39.570 TL |
| 35.000 TL | 46.165 TL |
| 40.000 TL | 52.760 TL |
| 50.000 TL | 65.950 TL |
| 60.000 TL | 79.140 TL |
| 80.000 TL | 105.520 TL |
İş Yerlerinde Sözleşme Şartları Önem Taşıyor
İş yeri kiralarında ise uygulanacak artış oranı öncelikle kira sözleşmesinde yer alan hükümlere göre belirleniyor. Sözleşmede artışın TÜİK verilerine göre yapılacağı belirtilmişse, hesaplamada yine ilgili dönemin 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınıyor.
Uzmanlar, kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin yeni artış oranını dikkate alarak işlem yapmaları gerektiğini belirtiyor.
FotoğraF: sosyal medya
