Yeni uygulama ile birlikte gayrimenkul alım-satım işlemlerinde satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi sağlanacak. Sistem sayesinde, alıcının ödediği tutar tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak.
Amaç: Güvenli ve şeffaf işlem süreci
Bakanlık tarafından hayata geçirilen sistemin, taşınmaz satışlarında yaşanan sahtecilik, dolandırıcılık ve yüksek meblağlı nakit taşıma risklerini ortadan kaldırmayı hedeflediği belirtildi. Uygulama ile birlikte işlemlerin daha şeffaf ve kayıtlı bir yapıya kavuşması amaçlanıyor.
Nasıl işleyecek?
Sistem kapsamında taraflar, belirlenen bankalar üzerinden hesap açarak satış bedelini bloke edecek. E-Devlet üzerinden alınan referans numarasıyla tapu işlemleri başlatılacak. Tapu devrinin onaylanmasının ardından ödeme satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin gerçekleşmemesi halinde ise bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Zorunluluk 1 Ekim’de başlıyor
Daha önce 1 Temmuz’da devreye alınması planlanan sistem, teknik entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi için ertelenmişti. Yapılan düzenleme ile Güvenli Ödeme Sistemi’nin 1 Ekim’den itibaren tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olacağı açıklandı.
Emlakçılar sürecin dışında değil
Yeni sistemde emlakçılar, alıcı ve satıcıyı bir araya getiren ve süreci yönlendiren aracı konumunda yer alacak. Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek sistemde tüm işlemler kayıt altına alınacak.
