Daha önce isteğe bağlı olarak uygulanan ve sınırlı kullanım gören sistem, yeni düzenlemeyle birlikte tüm gayrimenkul satış işlemlerinde standart hale gelecek. Böylece alıcı ve satıcı arasındaki para transferi, tamamen kontrol altında gerçekleştirilecek.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Yeni uygulama kapsamında ödeme süreci üç temel aşamadan oluşacak:
- Para Güvenli Hesapta Tutulacak: Alıcı, satış bedelini anlaşmalı banka ya da yetkili ödeme kuruluşunun sunduğu güvenli hesaba yatıracak.
- Tapu Devri Beklenecek: Yatırılan tutar, tapuda resmi devir işlemi tamamlanana kadar bloke edilecek.
- Otomatik Ödeme: Tapu müdürlüğünden devir onayı geldiği anda, para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Bu sistem sayesinde “parayı aldım–verdim” gibi anlaşmazlıkların ve sahte para riskinin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Hizmet Bedeli Alınacak
Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanımı karşılığında işlem başına belirli bir hizmet bedeli alınacak. Mevcut “Tapu-Takas” uygulamasında yaklaşık 200 TL olan ücretin, yeni sistemde de benzer şekilde düşük tutulması bekleniyor. Kesin ücret ise 1 Temmuz’da açıklanacak.
Araç Satışlarında da Aynı Dönem Başlıyor
Öte yandan Ticaret Bakanlığı, benzer bir güvenli ödeme sistemini ikinci el araç satışlarında da zorunlu hale getirmeye hazırlanıyor. Daha önce 1 Mayıs olarak planlanan uygulamanın, teknik altyapının tamamlanması amacıyla 1 Temmuz 2026’ya ertelenmesi öngörülüyor. Bakanlığın gerekli görülmesi halinde bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
Dolandırıcılığa Karşı Yeni Adım
2015 yılından bu yana uygulamada olan ancak isteğe bağlı olduğu için yaygınlaşmayan “Tapu-Takas” benzeri sistemlerin zorunlu hale getirilmesi, özellikle dolandırıcılık vakalarının önüne geçmek için atılmış önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yeni düzenleme ile birlikte gayrimenkul piyasasında daha şeffaf, güvenli ve denetlenebilir bir süreç hedefleniyor.
Fotoğraf: sosyal medya
