TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Ağustos ayında tüketici enflasyonu aylık yüzde 1,84, yıllık ise yüzde 31,51 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçti.
Kira zam oranında sınırlı düşüş
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyenler için tavan artış oranı yüzde 31,90 seviyesindeydi.
Eylül ayıyla birlikte bu oran yüzde 31,79’a gerileyerek sınırlı bir düşüş gösterdi.
Mevzuat kapsamında konut ve iş yeri kiralarında yenileme döneminde artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamayacak. Tarafların anlaşması halinde ise bu oranın altında artış yapılabilecek.
20 bin TL kira 26 bin 358 TL’ye çıkıyor
Yüzde 31,79’luk tavan zam oranına göre Sakarya’da mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutun yeni kira bedeli en fazla 26 bin 358 TL olabilecek.
25 bin TL kira ödeyen bir kiracının ise tavan oran üzerinden yeni kira bedeli 32 bin 947,50 TL’ye yükselebilecek.
Eylül 2026 kira zammı hesaplama tablosu
| Mevcut kira | Zam oranı | Yeni kira |
|---|---|---|
| 20.000 TL | %31,79 | 26.358 TL |
| 25.000 TL | %31,79 | 32.947,50 TL |
| 30.000 TL | %31,79 | 39.537 TL |
| 40.000 TL | %31,79 | 52.716 TL |
| 50.000 TL | %31,79 | 65.895 TL |
Adapazarı ve Serdivan’da yakından takip ediliyor
Özellikle Adapazarı, Serdivan ve üniversite çevresinde yüksek seyreden kira fiyatları nedeniyle yeni tavan zam oranı hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor.
Eylül ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için yüzde 31,79’luk oran, uygulanabilecek en yüksek artış seviyesini ifade ediyor.
Yeni kira bedelinin belirlenmesinde mevcut kira tutarı üzerinden yüzde 31,79 oranında hesaplama yapılması gerekiyor.
