Satılık Konut ve Arsalarda Yeni Dönem: EİDS Zorunlu Oluyor, 15 Şubat’ta Başlıyor
Gayrimenkul piyasasında önemli bir değişiklik hayata geçiyor. Sahte ilanlar, spekülatif fiyat artışları ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kapsamını genişletiyor.
15 Şubat itibarıyla e-Devlet doğrulaması olmayan satılık konut ve arsa ilanları yayınlanamayacak.
3 Gün Kaldı: Türkiye Genelinde Zorunlu Oluyor
Geçtiğimiz yıl kiralık konut ilanları için başlatılan güvenli ilan uygulaması, artık satılık taşınmazları da kapsayacak.
1 Şubat’ta üç pilot ilde test edilen sistem, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek. Yeni uygulamayla birlikte mülk sahipleri e-Devlet üzerinden onay vermeden hiçbir ilan platformunda satış ilanı yayımlanamayacak.
Bu düzenleme ile mülk satış sürecinde yetkisiz ve sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yaklaşık 200 Bin İlan Yayından Kalkabilir
Sektör temsilcileri, piyasadaki ilan kirliliğinin önemli ölçüde azalacağını belirtiyor.
Halihazırda yayında bulunan yaklaşık 1 milyon satılık ilanının yüzde 20’sinin, yani yaklaşık 200 bininin sahte, mükerrer veya yetkisiz olduğu tahmin ediliyor.
Sistem devreye girdiğinde:
-
Aynı taşınmaz için girilen çok sayıda mükerrer ilan silinecek.
-
Fiyat yükseltmek amacıyla verilen “hayalet ilanlar” ortadan kalkacak.
-
Yalnızca gerçek mülk sahipleri ve onların yetkilendirdiği emlak danışmanları ilan yayımlayabilecek.
Uzmanlara göre bu adım, hem alıcı hem de satıcı açısından daha şeffaf ve güvenli bir piyasa oluşturacak.
E-Devlet İlan Doğrulaması Nasıl Yapılır? Adım Adım
15 Şubat sonrası ev veya arsa satmak isteyen vatandaşların şu adımları izlemesi gerekecek:
-
Web Tapu’ya Giriş
Mülk sahibi, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak. -
Yetki Tanımlama
“Yetki İşlemleri” sekmesine girilerek ilanı verecek kişi seçilecek. Bu kişi mülk sahibinin kendisi, bir yakını ya da bir emlak danışmanı olabilir. -
Süre Sınırı
Verilen ilan yetkisi en fazla 3 ay süreyle geçerli olacak. -
İlan Yayını
Yetki tanımlaması tamamlandıktan sonra emlak platformları üzerinden ilan girişi yapılabilecek.
Yeni uygulamanın devreye girmesiyle birlikte gayrimenkul piyasasında fiyat manipülasyonlarının azalması ve daha sağlıklı bir arz-talep dengesi oluşması bekleniyor. 15 Şubat itibarıyla e-Devlet doğrulaması olmayan satılık konut ve arsa ilanları tamamen sistem dışı kalacak.
Fotoğraf: sosyal medya
