Şubat 2026 Kira Zam Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Şubat 2026 döneminde uygulanacak kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle netlik kazanacak. Kira artış oranlarının belirlenmesinde esas alınan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, Ocak 2026 enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla kesinleşecek.
TÜİK, Ocak 2026 enflasyon verilerini 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Bu açıklamanın ardından Şubat ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için geçerli olacak yasal zam sınırı da belli olacak.
Ocak Ayında Kira Zammı Ne Kadardı?
Ocak 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek en yüksek artış oranı, Aralık 2025 enflasyon verilerine göre hesaplanmıştı. Buna göre:
-
12 aylık TÜFE ortalaması: %34,88
-
Ocak 2026 kira zam üst sınırı: %34,88
Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerli olmuştu.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek en yüksek kira artış oranı, on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Ev sahipleri bu oranın altında zam yapabilirken, yasal olarak bu sınırın üzerinde artış yapmaları mümkün değildir.
Örnek Kira Zammı Hesaplama (Tahmini)
12 aylık TÜFE ortalamasının %35 olarak açıklandığı varsayımıyla yapılan örnek hesaplama şu şekildedir:
-
Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
-
Zam oranı: %35
-
Zam tutarı: 7.000 TL
-
Yeni kira bedeli: 27.000 TL
Bu hesaplama yalnızca örnek amaçlı olup, kesin oran TÜİK tarafından açıklanacak verilerle netleşecektir.
İş Yeri ve Konutlarda Zam Sınırı Aynı mı?
2024 yılı Temmuz ayında konutlar için uygulanan %25’lik kira artış sınırının kaldırılmasının ardından, konut ve iş yeri kiralarında zam oranı yeniden 12 aylık TÜFE ortalamasına bağlandı. Bu kapsamda Şubat 2026’da hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı yasal üst sınır geçerli olacak.
Fotoğraf: Sosyal Medya
