Site aidatlarına ilişkin fahiş artışların önüne geçilmesini hedefleyen düzenlemeleri de içeren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan kanunun bazı maddeleri farklı tarihlerde uygulanacak. “Zemin ve temel etüt kuruluşları ve hizmeti” ile ilgili bölümün 31 Aralık’ta yürürlüğe gireceği, diğer düzenlemelerin ise bugünden itibaren geçerli olacağı bildirildi.
Site Aidatlarında Yeni Dönem Başlıyor
Yeni düzenleme ile birlikte site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerinde daha şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturulması amaçlanıyor.
Kanun kapsamında özellikle şu düzenlemeler öne çıkıyor:
- Site yönetimlerinin fiyat belirleme yetkilerinin sınırlandırılması
- Aidat ve yönetim kararlarında kat maliklerinin daha etkin söz sahibi olması
- Yönetim planı değişiklikleri için 3’te 2 çoğunluk şartı getirilmesi
Bu adımlarla birlikte, site yönetimlerinde keyfi kararların önüne geçilmesi ve vatandaşların mali yükünün azaltılması hedefleniyor.
Bakan Murat Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin NSosyal hesabından açıklamalarda bulundu.
Kurum, vatandaşların ihtiyaçlarına göre adım attıklarını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Site aidatlarına yönelik düzenlemelerimizden ilki Resmi Gazete’de yayımlandı. Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi. Böylelikle site yönetimlerinin başta aidat tutarı olmak üzere keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz.”
Deprem Bölgesine Yönelik Yeni Düzenlemeler
Torba yasa kapsamında deprem bölgesine ilişkin önemli maddeler de yer aldı. Buna göre:
- Yerinde dönüşümle inşa edilen yapılarda hibe ve kredi destekleri güvence altına alındı
- Hazine taşınmazlarında %10 peşin ve 5 yıl faizsiz taksit imkânı getirildi
- Kamu kaynaklarının korunması amacıyla cayma ve iade uygulamalarına son verildi
Yeni Kanunun Hedefi: Daha Şeffaf ve Denetlenebilir Yönetim
Yapılan düzenlemelerle birlikte hem site yönetimlerinde hem de kentsel dönüşüm süreçlerinde daha kontrollü, şeffaf ve vatandaş odaklı bir sistem oluşturulması amaçlanıyor.
Bakan Murat Kurum, düzenlemenin hayırlı olmasını dileyerek kanunun vatandaşlara olumlu katkılar sağlamasını temenni etti.
