Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, nakit, havale veya EFT yoluyla gerçekleştirilen tüm konut ve arsa satışlarında güvenli ödeme sistemi kullanılacak. Yeni uygulama sayesinde, ödeme işlemi ile tapuda mülkiyet devri eş zamanlı olarak gerçekleştirilecek ve süreç yasal güvence altına alınacak.
Dolandırıcılık ve Sahtecilik Riskine Son
Mevcut uygulamada taraflar arasında doğrudan yapılan ödemelerin çeşitli riskler barındırdığına dikkat çekilirken, yeni sistemle birlikte bu sorunların ortadan kaldırılması hedefleniyor. Güvenli Ödeme Sistemi ile;
-
Kayıt dışı işlemler azalacak, tüm para trafiği sistem üzerinden izlenecek,
-
Nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkacak, hırsızlık ve gasp riski önlenecek,
-
Sahte para ve dolandırıcılık girişimlerinin önüne geçilecek,
-
“Parayı aldım/vermedim” gibi anlaşmazlıklar yaşanmayacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl İşleyecek?
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin işleyişine ilişkin şu bilgileri paylaştı:
Satış bedeli, belirlenen bankalarda açılan hesapta bloke edilecek. Ardından alınan referans numarası ile e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılacak. Tapu dairesinde imzalar atılıp satış tamamlandığında, bloke edilen tutar otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Satışın iptal edilmesi halinde ise para güvenli şekilde alıcıya iade edilecek.
Sektörden Düzenlemeye Tam Destek
Emlak sektöründe daha önce uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ardından gelen bu düzenlemenin, sektörde şeffaflığı ve güveni artırması bekleniyor. Federasyon Başkanı Taylan, banka ve tapu dairelerinin teknik altyapısının sürecin sağlıklı işlemesinde büyük önem taşıdığını belirterek, emlak müşavirlerine yönelik bilgilendirme çalışmalarının da başlayacağını ifade etti.
Fotoğraf: AA ARŞİV
