Bazı ilanlarda dairenin metrekaresi brüt üzerinden hesaplanıyor. Bu hesaplamaya otopark, asansör boşluğu, merdiven alanı ve bina ortak kullanım alanları da dahil edilebiliyor. Ancak dairenin gerçek kullanım alanı, tapuda yer alan net metrekare bilgisiyle ortaya çıkıyor.
NTV’de yer alan habere göre; ilanlarda 100 metrekare olarak belirtilen bir daire, ekspertiz ölçümünde 75 metrekare çıkabiliyor. Aradaki 25 metrekarelik fark ise alıcı için ciddi bir değer kaybı anlamına geliyor.
Net ve Brüt Metrekare Arasındaki Fark Nedir?
-
Brüt metrekare: Daire içi kullanım alanı + duvar kalınlıkları + ortak alan payları
-
Net metrekare: Sadece dairenin gerçek, kullanılabilir iç alanı
Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde brüt ve net metrekare arasındaki farkın %20 ila %30 seviyelerine kadar çıkabildiğine dikkat çekiyor.
Uzmanlardan Uyarı: “Evi Kendiniz Ölçün”
Nizamettin Aşa, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Bunun tek yolu, vatandaş alacağı evi gidip ölçecek. Sadece beyana bakmayacak.”
Aşa, metrekare farkı tespit edilmesi halinde vatandaşın cayma hakkı, kapora iadesi ve tazminat talep etme hakkı doğabileceğini de vurguladı.
Tapuda Net Metrekareyi Kontrol Edin
Ev alım sürecinde dikkat edilmesi gerekenler:
✔️ Tapuda yazan net metrekareyi mutlaka kontrol edin
✔️ Ekspertiz raporu talep edin
✔️ Sözleşmede metrekare bilgisinin net olarak yazılı olduğundan emin olun
✔️ İlan bilgileri ile resmi kayıtları karşılaştırın
Tapuda yer alan net metrekare görülmeden imzalanan sözleşmeler, ilerleyen süreçte hukuki ve maddi sorunlara neden olabilir.
