Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren e-Kira Sözleşmesi uygulamasında önemli bir yenilik hayata geçirildi. e-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmelerine "Hata Düzelt" ve "Güncelle" olmak üzere iki yeni özellik eklendi. Yeni düzenleme ile sözleşmelerdeki maddi hataların düzeltilmesi ve kira bilgilerinin güncellenmesi mümkün hale geldi.
e-Kira Sistemine İki Yeni Fonksiyon
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kayıt dışılığı azaltmak, kira işlemlerini daha güvenli ve şeffaf hale getirmek amacıyla uygulamaya alınan e-Kira Sözleşmesi sistemi gelişmeye devam ediyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, vatandaşlardan ve sektör temsilcilerinden gelen talepler doğrultusunda sistemin üçüncü fazının devreye alındığını açıkladı.
15 Gün İçinde Hata Düzeltilebilecek
Yeni eklenen "Hata Düzelt" özelliği sayesinde kira sözleşmesi onaylandıktan sonra fark edilen yazım, rakam veya bilgi giriş hataları artık sorun olmaktan çıkacak.
Sistemde yer alan bu özellik sayesinde taraflar, sözleşmenin onaylanmasından itibaren 15 gün içerisinde maddi hataları düzeltebilecek.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, "Vatandaşlarımızın yoğun talepleri doğrultusunda geliştirilen bu özellik, sistemin daha kullanışlı ve esnek hale gelmesini sağladı" dedi.
Kira Bedeli ve İletişim Bilgileri Güncellenebilecek
Sisteme eklenen ikinci yenilik ise "Güncelle" fonksiyonu oldu.
Bu özellik sayesinde;
- Kira bedeli,
- Ödeme bilgileri,
- Ev sahibi ve kiracı iletişim bilgileri
sözleşme süresi boyunca güncellenebilecek.
Güncellemeler, barkodlu sözleşmenin oluşturulmasının ardından 15'inci günden itibaren yapılabilecek.
Güncellemeler Ek Protokol Olarak İşlenecek
Yapılan değişiklikler ana sözleşmeyi ortadan kaldırmayacak. Sistem üzerinde gerçekleştirilen her güncelleme, mevcut sözleşmeye bağlı bir "ek protokol" olarak kayıt altına alınacak.
Böylece sözleşme geçmişi korunurken, güncel bilgiler de resmi olarak sisteme işlenmiş olacak.
Onay Şartı Getirildi
Yeni sistemde tek taraflı değişikliklerin önüne geçmek için güvenlik mekanizması da oluşturuldu.
Ev sahibi veya kiracı tarafından yapılan güncelleme talebi karşı tarafın onayına sunulacak. Karşı tarafın onay vermemesi halinde mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korumaya devam edecek.
Emlak Sektöründe Zorunlu Hale Gelebilir
TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, e-Kira Sözleşmesi uygulamasının yakın gelecekte gayrimenkul sektöründe zorunlu hale gelebileceğini açıkladı.
Bu kapsamda emlak danışmanlarına yönelik Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından eğitimler verileceğini belirten Akçam, sistemin tüm detaylarının sektör temsilcilerine aktarılacağını ifade etti.
Yeni düzenleme ile birlikte kira sözleşmelerinin dijital ortamda daha güvenli, şeffaf ve güncel şekilde yürütülmesi hedefleniyor. Ev sahipleri ve kiracılar için işlemlerin daha kolay hale gelmesi bekleniyor.
