Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. maddesi uyarınca belirli bir sınırı aşan gelirlerin vergiye tabi tutulduğunu ifade eden Eresen, apartmanların ortak kullanım alanlarından elde edilen kazançların da bu kapsamda değerlendirildiğini söyledi.
Buna göre, binaların dış cephelerinin reklam alanı olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen gelirler kat maliklerine paylaştırılıyor. Söz konusu kazançlar, “gayrimenkul sermaye iradı” olarak kabul ediliyor.
Baz İstasyonu Gelirleri de Dahil
Apartmanların çatısına ya da ortak alanlarına kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirlerin de aynı şekilde vergilendirildiği belirtildi. Kat maliklerinin, kendi paylarına düşen gelir belirlenen sınırı aşarsa beyanname vermesi gerekiyor.
330 Bin TL Sınırı Uygulanıyor
2025 yılı için belirlenen beyan sınırının 330 bin TL olduğu ifade edildi. Faiz, kira ve diğer gelir kalemlerinin toplamı bu tutarı aşarsa beyanname verilmesi zorunlu hale geliyor. Bu sınırın altında kalan gelirler için ise beyan zorunluluğu bulunmuyor.
Şirketler Stopaj Kesintisi Yapıyor
Reklam veren şirketlerin de vergi yükümlülüğü bulunduğunu belirten Eresen, şirketlerin yaptıkları ödemeler üzerinden yüzde 20 oranında stopaj kesintisi yaparak bu tutarı doğrudan Maliye’ye aktardığını kaydetti.
Beyanname Vermeyenlere Yaptırım Uyarısı
Uzmanlar, beyanname verilmemesi durumunda cezai yaptırımların gündeme gelebileceğini belirterek, gelir elde eden kat maliklerinin yükümlülüklerini yerine getirmesi gerektiğini vurguladı.
