Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren nakit, havale veya EFT ile gerçekleştirilen tüm taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi’nin kullanılması zorunlu hale geliyor. Yeni düzenleme ile birlikte, satış bedelinin mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesi yasal güvence altına alınacak.
Dolandırıcılık ve sahtecilik riski sona erecek
Mevcut uygulamada taraflar arasında doğrudan yapılan ödemeler çeşitli riskleri beraberinde getirirken, yeni sistemle bu sorunların ortadan kaldırılması hedefleniyor. Güvenli Ödeme Sistemi sayesinde:
-
Kayıt dışı işlemler azalacak, tüm para trafiği sistem üzerinden takip edilecek.
-
Güvenlik riskleri düşecek, yüksek miktarda nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkacak.
-
Sahte para ve dolandırıcılık vakalarının önüne geçilecek; “parayı verdim–almadım” gibi ihtilaflar yaşanmayacak.
Güvenli ödeme sistemi nasıl işleyecek?
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin işleyişine ilişkin şu bilgileri paylaştı:
Belirlenen bankalarda bir hesap açılarak satış bedeli burada bloke edilecek. Alıcı ve satıcıya verilen referans numarası ile birlikte e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılacak. Tapu dairesinde imzaların atılması ve mülkiyet devrinin tamamlanmasının ardından, sistem otomatik olarak parayı satıcının hesabına aktaracak. Satışın herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi durumunda ise bedel güvenli şekilde alıcıya iade edilecek.
Sektörden tam destek
Emlak sektöründe daha önce uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ardından hayata geçirilecek bu düzenlemenin, sektörde şeffaflığı ve güveni artırması bekleniyor. Federasyon Başkanı Taylan, banka ve tapu müdürlüklerinin teknik altyapısının sürecin sağlıklı işlemesinde büyük önem taşıdığını belirterek, emlak müşavirlerine yönelik bilgilendirme ve eğitim çalışmalarının başlatılacağını ifade etti.
Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz alım satımlarında hem alıcı hem de satıcı için daha güvenli, denetlenebilir ve şeffaf bir dönem başlamış olacak.
