Taşınmaz alım satım işlemlerinde hem alıcıyı hem de satıcıyı yakından ilgilendiren Güvenli Ödeme Sistemi için takvim değişikliğine gidildi. Ticaret Bakanlığı, sistemin teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanabilmesi amacıyla zorunlu uygulama tarihinin 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendiğini açıkladı.
Yeni sistemle birlikte taşınmaz satışlarında para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
PARA GÜVENLİ SİSTEM ÜZERİNDEN AKTARILACAK
Düzenlemeye göre taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi halinde para transferinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor.
Sistem sayesinde taşınmazın mülkiyetinin devri ile satış bedelinin el değiştirmesinin eş zamanlı şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanıyor. Böylece tapu devri gerçekleşmeden paranın karşı tarafa geçmesi ya da satış tamamlandığı halde ödemenin alınamaması gibi risklerin azaltılması hedefleniyor.
DOLANDIRICILIĞA KARŞI ÖNLEM
Uygulamayla özellikle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması amaçlanıyor.
Sistemin aynı zamanda para transferlerinin kayıtlı ve güvenli kanallardan gerçekleştirilmesini sağlayarak kayıt dışılığın azaltılmasına katkı sunması bekleniyor.
NEDEN ERTELENDİ?
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, sistemin devreye alınmasına yönelik teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile koordineli şekilde sürdürülüyor.
Bu kapsamda TKGM’nin bilgi sistemleri ile bankalar arasında gerçekleştirilecek veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı üzerinde çalışmalar devam ediyor. Bankaların da Güvenli Ödeme Sistemi’ne uyum sağlayacak kendi altyapılarını hazırladığı belirtildi.
Entegrasyonların tamamlanması, sistemin kesintisiz çalışmasının sağlanması ve uygulama başladıktan sonra yaşanabilecek teknik ve operasyonel aksaklıkların önüne geçilmesi amacıyla zorunluluk tarihi 1 Aralık 2026 olarak belirlendi.
ÖNCE PİLOT UYGULAMA
Sistemin hayata geçirilmesinden önce pilot uygulama yapılması planlanıyor. Bankaların gerekli teknik altyapıyı tamamlamasının ardından sistemin belirlenen işlemlerde test edilmesi öngörülüyor.
Pilot süreçte ortaya çıkabilecek sorunların giderilmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi’nin yaygın şekilde kullanıma alınması hedefleniyor.
EV VE ARSA SATIŞLARINDA YENİ DÖNEM
Yeni uygulamayla birlikte evden arsaya kadar taşınmaz satışlarında ödeme sürecinde önemli bir değişikliğe gidilecek. Alıcı ile satıcı arasındaki yüksek tutarlı para transferinin güvenli bir sistem üzerinden gerçekleştirilmesiyle tapu devri ve ödemenin eş zamanlı yapılması amaçlanacak.
Teknik hazırlıkların tamamlanmasının ardından uygulamanın 1 Aralık 2026 tarihinde zorunlu hale gelmesi planlanıyor.
