Yeni kararla birlikte, tüketiciler ister sıfır ister ikinci el konut satın alsın, kredi tutarının konut değerine oranı (LTV) bakımından aynı şartlara tabi olacak.
Enerji Verimliliği ve Deprem Güvenliği Öncelikli
Düzenleme yalnızca sıfır–ikinci el ayrımını ortadan kaldırmakla kalmıyor; aynı zamanda güvenli ve çevreci konutları teşvik ediyor. Buna göre, 2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar, avantajlı kredi değer oranı kapsamına alındı. Bu adımın, özellikle deprem riski yüksek bölgelerde dayanıklı yapı stokuna geçişi hızlandırması hedefleniyor.
Sektörden İlk Tepkiler: “Piyasa Canlanacak”
Karar, gayrimenkul sektöründe olumlu karşılandı. Sektör temsilcileri, düzenlemenin finansmana erişimi kolaylaştıracağı ve satışlara ivme kazandıracağı görüşünde birleşti.
-
Ziya Yılmaz (KONUTDER Başkanı): “İkinci el konutların krediye daha etkin dahil edilmesi piyasa için kritik. Kredili satışların payı son yıllarda düşmüştü; bu hamle güvenli yapı stokunu destekleyecek.”
-
Mustafa Ekiz (Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı): “Tüketicinin finansmana erişimini kolaylaştıran, yerinde bir karar. Enerji verimliliği yüksek projelere verilen destek takdire şayan.”
-
Hakan Şişik (AYİDER Başkanı): “İkinci el konutlar krediye erişimde cazip hale gelecek. Altın ve gümüşten çıkan yatırımcının yeniden gayrimenkule yönelmesini bekliyoruz.”
-
Mustafa Kemal Şahin (GAPAS Başkanı): “Orta gelirli vatandaşın konut sahibi olma umudu yeniden canlandı. Konut lüks değil, bir ihtiyaçtır.”
Yılın İkinci Yarısında Satışlara İvme Bekleniyor
Yeni düzenleme, özellikle ilk evini alacak tüketiciler için finansman kapılarını aralarken, sektör temsilcileri yılın ikinci yarısında satışlarda ciddi bir ivme öngörüyor. Uzmanlar, kalıcı bir canlanma için kredi faizlerinin %2’nin altına inmesinin piyasayı tam anlamıyla hareketlendireceğine dikkat çekiyor
