25.04.2021, 08:47

Mevsime Göre, Kişiye Göre İmar Değişikliği!

Sakarya Büyükşehir son meclis toplantısında tehlikeli bir meseleye değinilmiş ve Ekrem Yüce kentsel dönüşümün yerinde yapılması gerektiğini kendince haklı gerekçe ile anlatmış.

Ki tehlikede tam da burada yatıyor, herhangi bir konuda yapılacak olan düzenleme ne kadar aykırı duruyor olsa da önce haklı bir tarafa varmış gibi kamuoyuna sunmak, alışıldık bir yöntem.

Son yılların çok pratiği yapılan en önemli davranış biçimidir, ezber yaptık artık.

Yüce “ Hiç kimse mevcut yerini terk etmek istemiyor. 5 katlı bina varsa 3 kat planlandığında 2 katını bir başka yere rezerv alanına aktarmamız gerekir. Bu kura ile yapılacak ama kimse kabul etmiyor. Kurada çıkma endişesi olduğu için ben yerimden ayrılmam diyor. En son grup toplantımızda da prensip kararı olarak milleti başka yere taşımayalım, mevcut yerinde mevcut katı kadar daireler yaptıralım dedik. Deprem yönetmeliğine uygun bir şekilde yapalım ve kimseyi sağa sola taşımayalım diye prensip kararı aldık.” Diye kentsel dönüşüme ilişkin açıklamalar getirmiş.

Yüce’nin tarif etmeye çalıştığı ve haklı gerekçe diye sıraladığı vaziyet; yerinde kentsel dönüşüm yapmak. En önemli gerekçesi de mevcut yaşadığı alanı terk etmek istemiyor yurttaşlarımız diye tarif ediyor.

Bu tespit doğru bile olsa böylesi bir kararı almak için yeterli nasıl sayılabilir ki olacak şey değil. Asrın felaketi olan depremi yaşamış olmak bu hususta birçok deneyim edinmemizi sağladı, zemine ilişkin değerler ortada.

Bilmediğimiz zemin iyileşmesi mi! Oldu da çok katlı bina imalatının önü açılmaya çalışılmakta, anlaşılır gibi değil.

Bu hamle son derece yersiz ve asla haklı bir gerekçeye dayandırılmayan akli zemini olmayan gelişme, telafisi de olmayacak kadar büyük hatadır.

İmar düzenlemeleri şartlara göre, mevsime göre, kişiye göre vs. sürekli değişikliği uğratılamaz.

Artık bu mesele ile uğraşmayı terk edin, deprem sonrası ilk önce zemin üzeri 1 kata izin verildi ardından zemin üzeri 2 kata izin verildi.

Kat yüksekliği başlı başına adaletsizliği meydana getirmekte, zemin aynı zemin kimi 2 katlı kimi 3 katlı yapılar.

Haksız kazancın önünün açıldığı ve de çarpık yapılaşmanın örneklerini bu şehirde çokça görmek mümkün.

1999 depreminden de ders almadık ise bizi kendimize ne getirecek.

O acılar henüz tazeliğini koruyorken 5 katlı binayı düşünmek en hafif tabiriyle akıl tutulmasıdır. İnsan yaşamı üzerinde keyfiyet inşa edemezsiniz, girdiğiniz yol yanlış süratlen çıkın ve tartışılır olmaktan vazgeçin.

Alacağınız yanlış karar korkarım ki yol olur, önü alınmaz.

Geçmiş örneklerini dönün bir bakın, her depremden bir müddet sonra unutulup unutturulup imar düzenlemeleri, kat artışları yapılmıştır.

Sonuç; kaybedilen canlar ve geride kalan acılı yürekler.

Bu şehrin imar kimliği sabittir ve değiştirilemez. Değiştirilmesi dahi teklif edilemez, şehir merkezi yani eski yerleşim alanı zemin değerleri ortada ve bu zeminde yapılacak kat yüksekliği de belli.

Akşamdan sabaha değiştirilecek kadar basit bir mevzuu değil bu.

Çok katlı yapılar bu zeminde yapılabiliyordu da Yenikent bölgesi niçin planlandı, o günün yöneticilerinin akıl edemediği neyi akıl ettiniz.

Bizi çok kıskanan Almanya! İkinci dünya savaşından sonra bir kez imar düzenlemesi yapmış, bizde ise yüzlerce kez imar değişikliğine gidilmiş.

Özellikle son yıllarda iki konu var ki değişikliğe yetişebilmek mümkün değil, biri imar mevzuatında ki değişiklikler bir diğeri ise kamu ihale mevzuatında ki değişiklikler.

Her iki alanda da kişilere göre değişiklik yapılmakta.

Hal böyle olunca da Almanya pek tabi bizi kıskanmakta haklı, hızımıza yetişemiyorlar!!!

Bu şehrin imar kimliği ile oynamayın, tarım arazileri imara açılarak heba edildi geri dönülemeyecek hatalar ve günahlar işlendi bundan sonrası için hiç değilse kat yüksekliği tartışmaları ile şehrin enerjisini harcamayın.

Yeni bir haksızlığın ve adaletsizliğin kapısını aralamayın.

Ergün ÖZKAN

ergunozkn@hotmail.com

Yorumlar (0)
Günün Anketi Tümü
Sakaryaspor Başkanı olarak kimi görmek istersiniz?
Sakaryaspor Başkanı olarak kimi görmek istersiniz?
17
kapalı
Namaz Vakti 14 Haziran 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 40 84
2. Galatasaray 40 84
3. Fenerbahçe 40 82
4. Trabzonspor 40 71
5. Sivasspor 40 65
6. Hatayspor 40 61
7. Alanyaspor 40 60
8. Karagümrük 40 60
9. Gaziantep FK 40 58
10. Göztepe 40 51
11. Konyaspor 40 50
12. Başakşehir 40 48
13. Rizespor 40 48
14. Kasımpaşa 40 46
15. Malatyaspor 40 45
16. Antalyaspor 40 44
17. Kayserispor 40 41
18. Erzurumspor 40 40
19. Ankaragücü 40 38
20. Gençlerbirliği 40 38
21. Denizlispor 40 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 38 86
2. M. United 38 74
3. Liverpool 38 69
4. Chelsea 38 67
5. Leicester City 38 66
6. West Ham 38 65
7. Tottenham 38 62
8. Arsenal 38 61
9. Leeds United 38 59
10. Everton 38 59
11. Aston Villa 38 55
12. Newcastle 38 45
13. Wolverhampton 38 45
14. Crystal Palace 38 44
15. Southampton 38 43
16. Brighton 38 41
17. Burnley 38 39
18. Fulham 38 28
19. West Bromwich 38 26
20. Sheffield United 38 23
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 38 86
2. Real Madrid 38 84
3. Barcelona 38 79
4. Sevilla 38 77
5. Real Sociedad 38 62
6. Real Betis 38 61
7. Villarreal 38 58
8. Celta de Vigo 38 53
9. Granada 38 46
10. Athletic Bilbao 38 46
11. Osasuna 38 44
12. Cádiz 38 44
13. Valencia 38 43
14. Levante 38 41
15. Getafe 38 38
16. Deportivo Alaves 38 38
17. Elche 38 36
18. Huesca 38 34
19. Real Valladolid 38 31
20. Eibar 38 30