İpotekli Satışlarda Patlama: Yüzde 95,9 Artış
Mayısta ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 95,9 artarak 19 bin 412’ye ulaştı. Böylece toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %14,9 oldu. Sektör temsilcileri, konut kredisi faizlerinde yaşanan düşüş ve kampanyaların etkisiyle krediye dayalı alımların hızlandığını belirtiyor.
Fotoğraf: AA Arşiv
Birinci El Konutlarda Hareketlilik Başladı
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el konutlarda ve kredili satışlarda gözle görülür bir hareketlenme yaşandığını vurgulayarak, “Deprem sonrası güvenli yapılar arayışı ve konut fiyatlarının enflasyonun altında kalması alımı hızlandırdı” dedi.
Yılmaz, konuta erişimi kolaylaştırmak için uygun arsa üretimi ve finansman modellerine dikkat çekerek, arsa maliyetinin Türkiye’de proje maliyetinin %40-50’sini oluşturduğunu, bu oranın gelişmiş ülkelerde %20’yi geçmediğini belirtti.
“Gayrimenkul Hâlâ Güvenli Liman”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, yüksek enflasyon ortamında bile konutun Türk yatırımcısı için güvenli liman olmaya devam ettiğini söyledi. Ekiz, “Yüksek kira fiyatları, iç göç ve yabancı yatırımcıların ilgisi satın alma talebini artırıyor. 'Fiyatlar daha da artacak' düşüncesi de bu ivmeyi destekliyor” dedi.
Fotoğraf: AA Arşiv
Konut Talebi, Arsa ve Üretimi De Harekete Geçirdi
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerinin ve sahil kesimlerinde mevsimsel konut alımlarının canlandığını belirtirken, konut üretiminin doğru planlamayla artırılması gerektiğini vurguladı.
"İlk 5 Ayda Her 6 Konuttan Biri Kredili Satıldı"
NEF Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, maliyetlerdeki baskının azalmasıyla birlikte sektörün toparlandığını, banka kredili satışlarda ciddi artış görüldüğünü söyledi:
“Geçen yıl her 10 konuttan biri banka kredili satılırken, bu yıl bu oran her 6 konutta bir oldu. İkinci yarıda faiz indirimleriyle birlikte talebin daha da artacağını öngörüyoruz.”
“Sıfır Konutta Hareket Başladı ama Yetersiz”
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, sıfır konutlara ilginin artmasına rağmen üretimin henüz yeterli olmadığını belirtti.
“İlk 5 ayda 584 bin konut satıldı. İlk yarıda 700 bini geçeriz, yıl sonunda 1,5 milyon eşiği aşılabilir” dedi.
“Fiyatlar Yükselmeden Alım Yapılıyor”
Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, maliyetlerin artmasına rağmen henüz fiyatlara tam yansımadığını ve tüketicinin bu durumu alım fırsatı olarak gördüğünü ifade etti.
“Tüketici geçiş sürecini iyi okuyor ve fırsatları değerlendiriyor. Yükselmeden almak istiyor” dedi.
"Arz Sorunu Devam Ediyor, Teşvikler Şart"
Helmann Holding Başkanı Selman Özgün ise konut arzının artırılması gerektiğine dikkat çekti.
“İnşaat maliyetlerinde artış yavaşladı. Yıllık bazda %22,69’a düştü. Arzın artması için teşvikler, arsa üretimi ve kentsel dönüşüm süreçleri hızlandırılmalı” dedi.
“Veriler, Konutun Vazgeçilmez Olduğunu Gösteriyor”
Mars Gayrimenkul Başkanı Hakan Bucak, ikinci el satışların toplam içinde %70 paya sahip olduğunu belirterek üretim sıkıntısına dikkat çekti:
“Tüm veriler gösteriyor ki, vatandaş konuttan vazgeçmiyor. Yüksek faizlere rağmen talep güçlü.”
Haber fotoğrafı: Sosyal Medya
