Uzmanlar, uzun süredir yüksek faizler ve baskılanan fiyatlar nedeniyle durağan seyreden konut piyasasının, faiz oranlarındaki düşüş ve talepteki artış sayesinde yeniden hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar için cazip hâle geldiğini belirtiyor. Bankalarca uygulanan ortalama konut kredisi faizleri, 28 ayın en düşük seviyesine gerileyerek bazı bankalarda yüzde 2,49’a kadar düştü.
Orta ve Uzun Vadede Kazanç Garantisi
Sektör temsilcileri, 2026 yılında hem konut fiyatları hem de talepte ciddi bir artış beklediklerini ifade ediyor. Alternatif yatırım araçlarının cazibesini kaybetmesiyle konutun, düzenli kira getirisi ve değer artışıyla yatırımcıya kazanç sağlayacağını belirten temsilciler, “Bugün alım yapanlar önümüzdeki iki yıl içinde ciddi bir avantaj elde edecek” diyor.
Arz Problemi Fiyatları Yukarı Taşıyabilir
Konut piyasasında dikkat çeken bir diğer sorun ise maliyet kaynaklı arz problemi. Artan inşaat maliyetleri, arsa fiyatları ve finansmana erişimdeki zorluklar nedeniyle yeni konut üretimi yeterli seviyeye ulaşamıyor. Uzmanlara göre, özellikle büyük şehirlerde üretim artmazsa fiyatlar daha hızlı yükselecek ve bugünden alım yapanlar avantajlı konuma geçecek.
Gayrimenkul danışmanları, yatırımcı ve oturum amaçlı alıcıların aynı dönemde piyasaya girdiğini, satış ofislerinde ciddi bir yoğunluk yaşandığını, özellikle uygun fiyatlı ve nitelikli projelere talebin hızla arttığını bildiriyor.
Şimdi Konut Alma Zamanı
Sektör temsilcileri, özellikle bitmiş ve oturuma hazır konutlarda talebin hızla arttığını vurgulayarak, “Faizler geriliyor, maliyetler yüksek seyretmeye devam ediyor ve arz yeterince artmıyor. Bu şartlar altında fiyatların yükselmesi kaçınılmaz. Şu an konut almanın tam zamanı. Önümüzdeki aylarda aynı evi aynı fiyata bulmak zor olacak” açıklamasında bulunuyor.
