Tapu ve kadastro kayıtlarına göre tartışmalı bölgenin Karasu sınırlarında bulunduğunu savunan belediye, rant iddialarını reddetti. Açıklamada, Kocaali Belediyesi'nin Karasu Belediyesi'ne karşı açtığı herhangi bir davanın bulunmadığı da belirtildi.
Karasu'nun Kuyumculu Mahallesi'nin Kocaali sınırına yakın bölümünde yaşanan gelişmeler, iki ilçe arasındaki sınır ve imar planlaması tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Konuyla ilgili yazılı açıklama yapan Karasu Belediyesi, bölgenin geçmişten bu yana Karasu sınırları içerisinde yer aldığını belirterek kamuoyunda dile getirilen iddialara yanıt verdi.
Belediye, sınır ve adres kayıtlarıyla imar planlamasının birbirinden ayrı değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.
Sınırların 1960 yılında belirlendiğini açıkladı
Karasu Belediyesi, tartışmaya konu olan alanın sınırlarının 1960 yılında gerçekleştirilen kadastro çalışmalarıyla belirlendiğini ve bu çalışmaların kesinleştiğini bildirdi. Taşınmazların tapu kayıtlarında Karasu ilçesinin yer aldığını belirten belediye, mevcut resmî belgelerin sınır konusunda açık olduğunu savundu.
Açıklamada, "Tapu kayıtlarında Karasu yazan, kadastro çalışmalarıyla sınırları belirlenmiş ve kesinleşmiş bir yerin bugün nasıl olup da yeniden tartışma konusu hâline getirildiğini anlamakta gerçekten güçlük çekiyoruz. Sınırlar belli, tapu kayıtları belli, resmî belgeler ortadayken bu kadar açık bir meselenin tartışmaya açılması son derece manidardır" ifadelerine yer verildi.
Adres kayıtlarındaki uyuşmazlık giderildi
Belediye, bölgede bulunan bazı konutların tapu kayıtlarında Karasu ilçesine bağlı görünmesine rağmen Adrese Dayalı Kayıt Sistemi'nde farklı bilgiler bulunduğunu açıkladı.
Bu durumun vatandaşların resmî işlemler sırasında mağduriyet yaşamasına neden olduğu belirtilirken, Karasu Belediyesi'nin girişimleri sonucunda adres kayıtlarının tapu bilgileri esas alınarak düzeltildiği ifade edildi.
Yapılan işlemin Kocaali ilçesinin sınırlarına müdahale anlamına gelmediği, yalnızca resmî kayıtlar arasındaki uyumsuzluğun giderilmesini amaçladığı kaydedildi.
"Kocaali Belediyesi'nin bize açtığı bir dava yok"
Karasu Belediyesi, iki belediye arasında hukuki süreç başlatıldığı yönündeki iddialara da açıklık getirdi. Açıklamada, Kocaali Belediyesi'nin Karasu Belediyesi'ne karşı açtığı herhangi bir dava bulunmadığı belirtildi.
Belediye, söz konusu davanın Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü tarafından tapu kayıtları doğrultusunda gerçekleştirilen adres kayıt düzeltme işlemine karşı açılmış bir idari dava olduğunu değerlendirdiklerini bildirdi.
Tarım arazileri korunacak, planlı yapılaşma sağlanacak
Açıklamada bölgede yapılması gündemde olan imar planlamasına da geniş yer verildi. Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar uzanan bölgede planlı ve düzenli yerleşimin hedeflendiği belirtilirken, tarımsal niteliğini koruyan arazilerin yapılaşmaya açılmasının söz konusu olmadığı vurgulandı.
Tarım dışı kullanıma uygun olduğu ilgili kurumlar tarafından belirlenen alanlarda ise mevzuata uygun şekilde planlama yapılabileceği ifade edildi.
Karasu Belediyesi açıklamasında, "Bizim anlayışımız şudur: Tarım arazisini koruyacağız, kaçak yapılaşmaya izin vermeyeceğiz. Bir alan tarımsal niteliği nedeniyle korunması gereken bir yerse orası tarım arazisi olarak kalacaktır" ifadelerini kullandı.
"Bir tarafta doğalgaz var, diğer tarafta vatandaş hizmet alamıyor"
Belediye, Karasu ile Kocaali sınırında birbirine yakın yerleşim alanlarında yaşanan altyapı farklılıklarına da dikkat çekti.
Açıklamada, Kocaali tarafında planlı gelişen yerleşim alanlarının doğalgaz ve diğer altyapı hizmetlerinden yararlanabildiği, Karasu sınırlarında kalan bazı vatandaşların ise imar planı eksikliği nedeniyle benzer hizmetlere erişmekte güçlük çektiği belirtildi.
Karasu Belediyesi, bu eşitsizliğin giderilmesini hedeflediklerini belirterek vatandaşların temel belediyecilik hizmetlerinden eşit şekilde yararlanmasının öncelikleri arasında olduğunu kaydetti.
Rant iddialarını reddetti
Karasu Belediyesi, bölgede yapılması planlanan imar düzenlemelerinin belediyeye ekonomik kazanç sağlayacağı yönündeki iddiaları da reddetti.
Kadastral boşluk olarak nitelendirilen alanların imar planlaması sonrasında belediye mülkiyetine geçeceği yönündeki değerlendirmelerin hukuki dayanağının bulunmadığını savunan belediye, imar planı hazırlanmasının herhangi bir taşınmazı kendiliğinden belediye mülkiyetine geçirmeyeceğini belirtti.
Açıklamada, "Hangi ranttan bahsedildiğini, belediyenin bu işten nasıl bir kazanç elde edeceğini gerçekten anlamış değiliz" denildi.
Çevre belediyelere yapı güvenliği çağrısı
Açıklamanın devamında deprem riski, yapı güvenliği ve kaçak yapılaşmayla mücadele konularına da değinildi.
İmar uygulamalarından yapı ruhsatlarına, zemin etütlerinden yapı denetimi ve iskân süreçlerine kadar bütün işlemlerin mevzuat çerçevesinde yürütülmesi gerektiği vurgulandı.
Karasu Belediyesi, belediyelerin başarısının yalnızca verilen ruhsat sayısıyla ölçülemeyeceğini belirterek yapı güvenliği ve denetim süreçlerinin önemine dikkat çekti.
"Önceliğimiz rant değil, vatandaşın hakkı"
Karasu Belediyesi, açıklamasının sonunda ilçenin geleceğine yönelik hedeflerini sıraladı. Tarım arazilerinin korunması, kaçak yapılaşmanın önlenmesi, güvenli konut alanlarının oluşturulması ve vatandaşların temel hizmetlere eşit şekilde erişmesi öncelikli başlıklar arasında gösterildi.
Açıklama şu ifadelerle tamamlandı:
"Sonuç olarak; bizim önceliğimiz rant değil, vatandaşın hakkıdır. Siyasi polemik değil, planlı şehirleşmedir. Kaçak yapılaşma değil, hukuka uygun ve güvenli yapılardır. Bizim hedefimiz Kaynarca sınırından Kocaali sınırına kadar planlı, düzenli, tarım toprakları korunmuş ve vatandaşlarımızın eşit hizmet alabildiği bir Karasu oluşturmaktır."
