Bilirkişi raporunda yer alan bilgilere göre taşınmazın tamamında 25 ila 30 yaşlarında, gelişim ve verim kabiliyeti yüksek yaklaşık 760 fındık ocağı bulunuyor.
Her bir ocakta ortalama 8 ila 10 dal bulunduğu belirtilirken, arazinin aktif olarak fındık üretimine elverişli olduğu kaydedildi.
12 bin 695 metrekare büyüklüğünde
Satışa konu taşınmazın toplam yüzölçümünün 12 bin 695 metrekare olduğu bildirildi. Fındıklığın Hendek ilçe merkezine yaklaşık 14 kilometre uzaklıkta bulunduğu ve köy yerleşik alanı dışında kaldığı belirtildi.
Arazinin eğimi yüzde 35
Altıncı sınıf tarım arazisi niteliğindeki fındıklığın yaklaşık yüzde 35 eğime sahip olduğu ifade edildi.
Taşınmazın köy içi ana yola cephesinin bulunmadığı, elektrik ve su kaynaklarına uzak konumda olduğu da raporda yer aldı.
Arazinin killi-tınlı toprak yapısına sahip olduğu, tuzluluk ve drenaj sorununun bulunmadığı aktarıldı.
Muhammen bedel 10 milyon 467 bin TL
“Dikili Tarım” alanında kalan fındıklık için 10 milyon 467 bin TL muhammen kıymet belirlendi. Satış işlemlerinde yüzde 10 KDV uygulanacağı bildirildi.
İlanda parsel bilgisi farklı yazıldı
İcra ilanında dikkat çeken bir ayrıntı da parsel numarası oldu. Taşınmaz özellikleri bölümünde “148 ada 14 parsel” bilgisi yer alırken, adres bölümünde ise “148 ada 4 parsel” ifadesine yer verildi.
Satışa katılmayı düşünenlerin taşınmazın kesin ada ve parsel bilgisini, artırma tarihlerini ve diğer satış şartlarını UYAP e-Satış sistemi üzerinden 2025/1658 Esas sayılı dosyadan kontrol etmesi gerekiyor.
