Mevcut uygulamada taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek yetki belgesine sahip emlak işletmesine ilan yayınlama izni verebiliyor.
Üzerinde çalışılan yeni modelle birlikte mülk sahibi ile emlak işletmesi arasında imzalanan yetkilendirme sözleşmesinin de elektronik sisteme entegre edilmesi hedefleniyor.
Böylece yalnızca ilan yayınlama yetkisinin bulunup bulunmadığı değil, emlak işletmesinin taşınmazı hangi sözleşmeye dayanarak pazarladığı da sistem üzerinden takip edilebilecek.
Sözleşme Sona Ererse İlan Otomatik Kalkacak
Düzenlemenin hayata geçmesi halinde, yetkilendirme sözleşmesinin sona ermesi veya iptal edilmesi durumunda söz konusu sözleşmeye bağlı emlak ilanının otomatik olarak yayından kaldırılması planlanıyor.
Bu uygulamayla, taşınmazı pazarlama yetkisi sona eren emlak işletmelerinin eski ilanlarının internet ortamında yayında kalmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Tek Emlakçı Seçeneği Gündemde
Yeni düzenleme kapsamında bir taşınmaz için yalnızca tek emlak işletmesine yetki verilmesi seçeneği de değerlendiriliyor.
Mevcut sistemde taşınmaz sahipleri aynı gayrimenkul için birden fazla emlak işletmesine ilan yayınlama yetkisi verebiliyor. Tek yetkili emlakçı modelinin hayata geçirilip geçirilmeyeceği konusunda ise henüz kesinleşmiş bir karar bulunmuyor.
Yabancı Mülk Sahipleri İçin De Yeni Sistem
Çalışmalar kapsamında yabancı taşınmaz sahiplerinin verdiği ilanlara yönelik yeni bir doğrulama mekanizması üzerinde de duruluyor.
Özellikle istisnai taşınmaz ilanlarında kötüye kullanımın önüne geçilmesi ve ilanı veren kişi veya işletmenin taşınmaz üzerindeki yetkisinin daha güvenli şekilde doğrulanması hedefleniyor.
Satışlarda Güvenli Ödeme Dönemi
Gayrimenkul sektöründeki düzenleme hazırlıkları yalnızca ilanlarla sınırlı kalmayacak. Taşınmaz satışlarında para transferinin daha güvenli şekilde gerçekleştirilmesini amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi de gündemde bulunuyor.
Yeni uygulamalarla birlikte gayrimenkul işlemlerinin ilan aşamasından satış ve ödeme sürecine kadar daha fazla elektronik ortam üzerinden takip edilmesi hedefleniyor.
