Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterildiği değerlendirmesiyle son 5 yıl içinde taşınmaz alım-satımı yapan on binlerce kişiye tebligat gönderdi. Riskli görülen işlemler için mükelleflerden savunma istenirken, tebligat alanlara başvuru için 5 gün süre tanındı.
Düşük bedel beyanına karşı inceleme başlatıldı
GİB, tapuda gerçeğe aykırı satış bedeli beyan edilmesine karşı ülke genelinde kapsamlı inceleme başlattı. Ocak ayı boyunca hazırlanan tebligatlarla, son 5 yıl içinde taşınmaz alım ya da satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişiler izahata davet edildi.
Türkiye genelinde geçtiğimiz yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Her satış işleminde tapuda beyan edilen bedelin yüzde 4’ü oranında tapu harcı ödenmesi nedeniyle bazı alıcı ve satıcıların satış bedelini düşük gösterdiği biliniyor.
Vergi ziyaı cezası yüzde 100’e çıkarıldı
Yeni düzenleme kapsamında tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.
Düzenlemeye göre, tapuda beyan edilen tutar ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katına kadar ödeme yapılması gündeme gelebilecek.
5 gün içinde başvuran ceza ödemeyecek
GİB tarafından izahata davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasından itibaren 5 gün içinde başvuru yapmaları halinde vergi ziyaı cezası uygulanmayacak.
Bu kapsamda başvuru yapan kişiler, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkı yasal faiziyle birlikte ödeyerek işlemlerini tamamlayabilecek.
Süreyi kaçıranlar indirim hakkını kaybedecek
Belirlenen süre içinde başvuru yapmayan kişiler ise indirimli veya cezasız ödeme hakkından yararlanamayacak. Bu kişiler için tam ceza uygulanacağı belirtiliyor.
