Vatandaşların bazı bölgelerde takdir komisyonlarının emlak vergilerini 10 kata kadar artırması üzerine yoğun şikâyetler gelmişti. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konuyla ilgili açıklamasında, "Kantarın topuzunu kaçıran artışlara sessiz kalmamız düşünülemez. Talepleri karşılayacak formüller üzerinde konuşuldu. Önümüzdeki günlerde çözüm önerimizi Meclis'in takdirine sunacağız" ifadeleriyle emlak vergisine yeni düzenlemenin yolda olduğunu duyurmuştu.
ÜST LİMİT GETİRİLİYOR
Torba yasaya eklenecek düzenleme ile emlak vergisinin artış oranına üst sınır getirilecek. Bu sınırın ağırlıklı olarak yüzde 50, bazı durumlarda ise yüzde 100 olması seçenekleri üzerinde çalışılıyor. Takip eden 3 yıl boyunca ise emlak vergisi, mevcut uygulamada olduğu gibi yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak.
FAHİŞ FİYATLARA KARŞI ÖNLEM
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla AK Parti yaz aylarında saha araştırması yaptı. Yerel Yönetimler Başkanlığı’nın bölgelerden elde ettiği raporlarla, fahiş fiyat artışlarının nedenleri, aynı değerdeki arsalar arasındaki farklılıklar ve belediyelerin varsa kusurları tespit edildi.
4 YILLIK RAYİÇ ARTIŞ ORANI PLANLANIYOR
Yeni düzenlemede, 2026-2029 yılları arasında uygulanacak bir tavan artış oranı belirlenecek ve belirlenen oran kalıcı olabilecek. Bu sayede emlak konut sektöründeki rayiç bedel ile gerçek bedel farkının vatandaş lehine kapatılması amaçlanıyor.
Örnek Uygulama:
-
2025’te 1.000 TL emlak vergisi ödeyen bir kişi, tavan artış oranı yüzde 50 olarak uygulanırsa, 2026’da 1.500 TL ödeyecek.
-
2027’de yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılacak. Örneğin yeniden değerleme oranı yüzde 30 ise, emlak vergisi yüzde 15 artacak ve toplam vergi 1.775 TL olacak.
Düzenleme, 2017 yılında çıkarılan yasanın güncellenmiş bir versiyonu olacak ve belirlenen oranlar 4 yıl boyunca uygulanacak. Bu sayede vatandaşların yüksek ve beklenmedik vergi artışlarından korunması hedefleniyor.
