Milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı ilgilendiren önemli bir karar açıklandı. Kişisel Verileri Koruma Kurulu (KVKK), apartman ve site yönetimlerinin aidat borcu olan sakinlere ait bilgileri ortak alanlarda paylaşmasını yasakladı. Yeni düzenleme ile birlikte bina girişleri, asansörler ve koridorlarda yer alan borç listeleri artık hukuka aykırı sayılacak.
KVKK KARARI NEYİ DEĞİŞTİRİYOR?
Ortak Alanlarda Borç Listesi Asmak Yasaklandı
KVKK’nın 18 Şubat 2026 tarihli ve 2026/348 sayılı ilke kararıyla birlikte:
- Aidat borcu bulunan kişilerin bilgilerinin
- Asansör, bina girişi ve panolarda paylaşılması
resmen yasaklandı.
Kurul, bu alanların herkese açık olması nedeniyle kişisel verilerin korunmasının ihlal edildiğini vurguladı.
Daire Numarası da Kişisel Veri Sayıldı
İncelemelerde bazı site yönetimlerinin isim yazmadan yalnızca daire numarası ile borç bilgisi paylaştığı tespit edildi.
Ancak KVKK:
- Daire numarasının kişiyi “belirlenebilir” hale getirdiğini
- Bu nedenle kişisel veri kapsamında olduğunu
açıkça ifade etti. Bu yöntem de veri ihlali olarak değerlendirilecek.
KİŞİSEL VERİ İHLALİNE NET VURGU
Özel Hayatın Gizliliği İhlal Ediliyor
Kurul kararında, bu tür uygulamaların:
- “Ölçülülük” ilkesine aykırı olduğu
- Özel hayatın gizliliğini ihlal ettiği
belirtildi.
Ayrıca bina panolarının yalnızca site sakinlerine değil:
- Kuryelere
- Misafirlere
- Dışarıdan gelen kişilere
açık olması, veri güvenliği açısından ciddi risk oluşturuyor.
YENİ DÖNEMDE BİLDİRİMLER NASIL YAPILACAK?
Kişiye Özel İletişim Zorunlu Hale Geldi
Yeni düzenlemeye göre site ve apartman yönetimleri, borç bildirimlerini artık yalnızca ilgili kişiye yapacak.
Kullanılabilecek yöntemler:
- E-posta
- SMS
- Kapalı mesajlaşma grupları
- Şifreli site uygulamaları
Bu süreç, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yürütülmeye devam edecek.
LİSTELERİ KALDIRMAYANLARA CEZA VAR
İdari Para Cezası Uygulanacak
KVKK, tüm site ve apartman yönetimlerine açık talimat verdi:
- Borçlu listeleri derhal kaldırılacak
- Ortak alanlarda veri paylaşımı son bulacak
Aksi durumda, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında idari para cezası uygulanacak.
