Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim 2025 Veri Analizi’ne göre, İstanbul’da Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerde aidatlar 10 bin TL’nin üzerine çıkarken, Muğla’da da rekor seviyeler kaydedildi. TÜİK verilerine göre 2025’te yalnızca İstanbul’da 117 binden fazla taşınma gerçekleşti; haneler bütçelerini dengelemek için daha ekonomik yaşam alanlarını tercih ediyor.
Ödenmeyen Aidatlar Riskli
Apartman Site Yöneticileri ve Sakinleri Derneği Başkanı Avukat İbrahim Güllü, aidat artışlarının enflasyonun çok üzerinde olduğunu belirterek, ödenmeyen aidatların hukuki sorunlar doğurabileceğini vurguladı. Güllü, aidat şikayetlerinin yazılı olarak bildirilmesini ve toplantılarda tutanaklara itiraz şerhi konulmasını önerdi. Ayrıca, 50 ve üzeri daireli apartman veya sitelerin profesyonel yönetim şirketleriyle yönetilmesi gerektiğini söyledi.
Profesyonel Yönetim ve Denetim Önerisi
Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği Genel Başkanı Suat Sandalcı, fahiş aidat artışlarının çoğunlukla amatör yönetim nedeniyle ortaya çıktığını belirtti. Çözüm olarak, kat maliklerinin profesyonel ekiplerle yönetim yapması ve genel kurul toplantılarına katılması gerektiğini vurguladı. Sandalcı, Ocak itibarıyla aidat artışlarının yüzde 40 civarında olmasının beklendiğini, bunun üzerindeki artışların fahiş olarak değerlendirileceğini ifade etti.
Yeni düzenlemeler kapsamında Meclis’e getirilen Tesis Yönetim Yasası ile yönetim şirketlerinin lisanslaşacağı ve yılda en az bir defa zorunlu denetim yapılacağı bildirildi. Denetimlerde uygunsuzluk tespit edilirse lisans iptal edilebilecek.
