KİRALIK DAİRE ARAYANLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER…

YAŞAM 11.01.2020, 11:39 11.01.2020, 11:39
KİRALIK DAİRE ARAYANLARIN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER…

Kiralık daire aramak, gerek bölgeye gerekse yaşam koşullarına göre uzun ve zahmetli bir süreçtir. Özellikle de kalabalık şehirleri tercih eden kişilerin, nüfusu yoğun olan bölgelerde istedikleri bütçeye ve konuma uygun ev bulmaları oldukça zordur. Bu süreci başarılı bir şekilde atlatabilmek için detaylı bir araştırma yapmak gerekir. Kiralanacak olan dairenin bulunduğu konum, tasarımı, hangi cephede olduğu, kaçıncı katta yer aldığı ve ekstra masrafları gibi detaylar göz önünde bulundurulduğunda tüm bu detaylar ne yazık ki kiracıları yorar. Kiralık ev arayanlar bu süreçte kendilerine bir çözüm yolu bulmalı ve gerek isteklerine gerekse bütçelerine uygun kiralık daireleri araştırmaya başlamalıdır. Peki, kiralık ev ararken nelere dikkat edilmelidir? Kira sözleşmesi nedir? Her kiralık daire için kira sözleşmesi gerekli midir? İşte, kiralık daire arayanların en çok merak ettiği sorular ve cevapları…

----

Kiralık ev ararken nelere dikkat edilmelidir?

- Kiralık daire arayanların öncelikle kriterlerini belirlemeleri gerekir. Herkes kendisini ait hissettiği, uygun fiyatlı ve şık iç tasarıma sahip bir evi tercih eder. Kiralık daire arama sürecinin çabuk sonuçlanması için kişilerin neyi istediklerini bilmesi oldukça önemlidir. Öncelikli olarak kiralanacak evin lokasyonu, sahibinden mi yoksa emlakçıdan mı tutulacağı, kaç odalı ve kaçıncı katta olacağı gibi detaylarına karar verilmelidir. Bunun yanı sıra, kiralık daire için ayrılabilecek bütçe de göz önünde bulundurulmalıdır. Zingat.com ile sokak sokak gezmeye gerek kalmadan herkes hayalindeki kiralık eve kavuşabilir. Türkiye’nin güvenilir emlak sitesi olan Zingat.com, kişilere diledikleri şehir ve ilçedeki kiralık ev seçeneklerini tek tıkla listeliyor!

- Hangi daireyi kiralayacağına internet üzerinden karar veren kişilerin, muhakkak gidip evi yakından incelemeleri gerekir. İnternet her ne kadar hayatımızı kolaylaştırsa da, bazı zamanlarda gerçeği yansıtamayabiliyor. Bu nedenle, kişiler kiralayacağı evin hayal kırıklığına dönüşmesini istemiyorsa, mutlaka gidip yakından da görmelidir. Evin gün ışığını alma durumunu tespit edebilmek için günün farklı saatlerinde evi gezmek gerekebilir. Kiralanacak evin içi kadar evin çevresi de büyük önem taşır. Bu nedenle evin konumunun uygunluğu da göz önünde bulundurulmalıdır. Evde arızalı, tamire ihtiyaç duyulan bir yerin olup olmadığı da sorulmalı, evin elektriği ve suyu kontrol edilmelidir.

- Kiralık ev arayanlar, evi tutacakları muhitin, ihtiyaçlarını giderebilecekleri uygun bir yer olup olmadığını da göz önünde bulundurmalıdır. Evin okula, hastaneye ve toplu taşıma araçlarına yakın olması büyük avantajdır. Ev kiralarken bu detaylara da dikkat edilmelidir.

- Evin kiralanma aşamasında ise dikkat edilmesi gereken bir diğer husus, yapılacak kontratın içeriğidir. Bazı ev sahipleri kontrat imzalamayı kabul etmeyebilir. Böyle bir durumda kiralık ev arayan kişiler muhakkak kontrat imzalamak istediklerini söylemeli, aksi takdirde evi kiralamaktan vazgeçmelidir.

 

Kira sözleşmesi nedir? Nasıl hazırlanır?

Kira sözleşmesi, ev sahibi ile evi kiralayacak kişi arasında imzalanan sözleşmenin adıdır. Kira sözleşmesi; kiralama bilgileri, teslim edilen demirbaşlar ve sözleşmenin koşulları olmak üzere üç bölümden oluşur. Kiralama bilgileri içerisinde, kiraya verilecek olan mülkün adresi, cinsi, mülk sahibinin iletişim bilgileri, kiralamanın başlangıç ve bitiş tarihleri ve dairenin kira bedeli gibi bilgiler yazılır. Bu bilgilerin eksiksiz bir şekilde yazılması gerekir. Teslim edilen demirbaşlar bölümünde ise elektrik, kombi ve su sayaçlarının yer aldığı bölüme, aidat bilgileri ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de eklenir. Sözleşmenin genel koşulları bölümüne ise, kiralanan evde yapılacak tadilatlar, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgileri gibi maddeler eklenir. Hazırlanan kira kontratı iki adet nüsha olarak doldurulur ve nüshalardan birisi kiracıda diğeri ise ev sahibinde kalır.

Kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?
Kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken belli detaylar bulunur. Ev kiralayacak olan kişiler, kontratı doldurmadan önce mülkü kiraya veren kişinin mülk sahibi olduğuna dair tapuyu ya da vekaleti mutlaka görmelidir. Bilgilerin doğru olması durumunda kontratı doldurmalıdır. Kontrata mülke dair adres ve mülkün ev ya da işyeri olduğuna dair bilgiler yazılmalıdır. Sonrasında mülk sahibi ve kiracının kişisel bilgileri eksiksiz olarak doldurulmalıdır. Kontrata atılacak tarihin doğru olmasına dikkat edilmelidir. Kiraya verilen mülkte yer alan demirbaşlara ait bilgiler doldurulmalıdır. Mülk sahibi ile anlaşılan kira bedeli ve ödeme tarihleri yazılmalıdır. Kontratın kefillerin yanında imzalanması daha iyi olur. Kira kontratında her iki tarafın da imzaları yer almalıdır. Sözleşmede, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgileri ve ödeme şekli detaylı olarak belirtilmelidir. Depozitonun miktarı ve hangi koşullarda iade edileceği yazılmalıdır. Depozito verildiyse, verildiği tarih ve ne kadar miktarda verildiğinin yanı sıra hangi şartlarda geri alınabileceği belirtilmelidir. Kira ücreti eft ya da havale olarak gönderilecekse, kiranın hangi aya ait olduğu açıklama kısmına yazılmalıdır.

Yorumlar (0)
banner59
7
az bulutlu
Namaz Vakti 11 Mayıs 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 38 81
2. Fenerbahçe 38 79
3. Galatasaray 38 78
4. Trabzonspor 38 67
5. Hatayspor 38 60
6. Sivasspor 38 59
7. Alanyaspor 38 57
8. Gaziantep FK 38 55
9. Karagümrük 38 54
10. Göztepe 38 51
11. Konyaspor 38 48
12. Rizespor 38 45
13. Malatyaspor 38 44
14. Başakşehir 38 44
15. Kasımpaşa 38 43
16. Antalyaspor 39 43
17. Kayserispor 38 40
18. Ankaragücü 38 38
19. Erzurumspor 39 37
20. Gençlerbirliği 38 35
21. Denizlispor 38 28
Takımlar O P
1. Adana Demirspor 34 70
2. Giresunspor 34 70
3. Samsunspor 34 70
4. İstanbulspor 34 64
5. Altay 34 63
6. Altınordu 34 60
7. Ankara Keçiörengücü 34 58
8. Ümraniye 34 51
9. Tuzlaspor 34 47
10. Bursaspor 34 46
11. Bandırmaspor 34 42
12. Boluspor 34 42
13. Balıkesirspor 34 35
14. Adanaspor 34 34
15. Menemenspor 34 34
16. Akhisar Bld.Spor 34 30
17. Ankaraspor 34 26
18. Eskişehirspor 34 8
Takımlar O P
1. Man City 35 80
2. M. United 34 70
3. Chelsea 35 64
4. Leicester City 35 63
5. West Ham 35 58
6. Liverpool 34 57
7. Tottenham 35 56
8. Everton 34 55
9. Arsenal 35 52
10. Leeds United 35 50
11. Aston Villa 34 48
12. Wolverhampton 35 45
13. Crystal Palace 34 41
14. Burnley 35 39
15. Newcastle 35 39
16. Brighton 35 37
17. Southampton 34 37
18. Fulham 35 27
19. West Bromwich 35 26
20. Sheffield United 35 17
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 35 77
2. Real Madrid 35 75
3. Barcelona 35 75
4. Sevilla 35 71
5. Real Sociedad 35 56
6. Real Betis 35 54
7. Villarreal 35 52
8. Celta de Vigo 35 47
9. Athletic Bilbao 35 46
10. Granada 35 45
11. Cádiz 35 43
12. Osasuna 35 41
13. Valencia 35 39
14. Levante 35 39
15. Getafe 35 34
16. Deportivo Alaves 35 32
17. Real Valladolid 35 31
18. Huesca 35 30
19. Elche 35 30
20. Eibar 35 29