Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda görüşülen ve fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinde önemli gelişmeler yaşandı. “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” kapsamında 6 madde daha kabul edildi.
Yeni düzenleme ile birlikte site aidatları, taşınmaz yönetimi, belediye şirketleri ve kentsel dönüşüm süreçlerine ilişkin önemli değişikliklerin hayata geçirilmesi hedefleniyor.
TBMM’de Fahiş Site Aidatları Düzenlemesi Görüşüldü
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu, Meclis Başkanvekili Tekin Bingöl başkanlığında toplandı.
Genel Kurul’da milletvekillerinin konuşmaları ve siyasi parti gruplarının önergelerinin ardından kanun teklifinin görüşmelerine geçildi. Yapılan görüşmeler sonucunda teklifin 6 maddesi daha kabul edildi.
Düzenlemenin özellikle son dönemde vatandaşların en çok şikayet ettiği konular arasında yer alan yüksek site aidatları konusunda yeni denetim ve planlama süreçlerini beraberinde getirmesi bekleniyor.
Yeni Düzenleme ile Neler Değişecek?
Kabul edilen maddelere göre mahalli idareler ve bağlı kuruluşların şirketleşme süreçlerinde yeni kurallar uygulanacak.
Belediye Şirketleri İçin Cumhurbaşkanı İzni Şartı
Yeni düzenlemeye göre;
- Mahalli idarelerin,
- Belediyelere bağlı şirketlerin,
- Mahalli idare birliklerinin,
- Bu kurumların doğrudan veya dolaylı bağlı ortaklıklarının
yeni şirket veya kooperatif kurması ya da mevcut şirketlere ortak olması için Cumhurbaşkanı izni gerekecek.
Ayrıca bedelsiz hisse devri dahil olmak üzere tüm ortaklık işlemleri de bu kapsamda değerlendirilecek.
Kentsel Dönüşüm ve Sosyal Konut Projeleri Hızlanacak
Kanun teklifinde dikkat çeken maddelerden biri de atıl durumdaki taşınmazların değerlendirilmesine ilişkin düzenleme oldu.
Atıl Taşınmazlar Yeni Yaşam Alanlarına Dönüştürülecek
Düzenleme kapsamında;
- Kentsel dönüşüm projeleri,
- Sosyal konut projeleri,
- Sosyal ve kültürel donatı alanları,
- Yeni yaşam alanları
için kullanılabilecek taşınmazların daha hızlı değerlendirilmesi amaçlanıyor.
Böylece kentlerin daha planlı, düzenli ve sağlıklı yaşam alanlarına dönüştürülmesi hedefleniyor.
Taşınmaz Devir İşlemlerinde Yeni Dönem
Teklife göre hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Bakanlığa bağlı kurumlara ait taşınmazların devir işlemlerinde yeni uygulamalar devreye alınacak.
Resen Tescil Uygulaması Geliyor
Kurumlar arasında yapılacak taşınmaz devirlerinde, mülkiyet sahibi idarenin yazısı doğrultusunda resen tescil işlemi yapılabilecek.
Bu adımın bürokratik süreçleri hızlandırması ve kamu projelerinde zaman kaybını azaltması bekleniyor.
Gelir Paylaşımı Nasıl Yapılacak?
Yeni düzenlemeye göre taşınmazların değerlendirilmesinden elde edilen gelir belirli oranlarda paylaştırılacak.
Buna göre;
- Gelirin yüzde 40’ı değerlendirmeyi yapan idareye aktarılacak,
- Yüzde 60’lık bölüm ise ilgili kurum, kuruluş, iştirak ve bağlı ortaklıklar tarafından kullanılabilecek.
Bu düzenleme ile kamu kaynaklarının daha etkin kullanılması hedefleniyor.
Fahiş Site Aidatları İçin Yeni Dönem Başlıyor
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde hızla artan site aidatları vatandaşların en büyük şikayet konularından biri haline gelmişti. TBMM’de kabul edilen yeni maddelerin ardından aidat sistemi ve site yönetimlerine yönelik yeni uygulamaların önümüzdeki süreçte daha da netleşmesi bekleniyor.
Düzenlemenin ilerleyen günlerde TBMM Genel Kurulu’ndaki görüşmelerinin devam etmesi ve kalan maddelerin de değerlendirilmesi öngörülüyor.
