Değeri 30 milyon TL olan arsayı satmaya çalışan bir şahıs, Ş.T. adına, Serdivan Tapu Müdürlüğü’nde işlem yaptığı esnada müdürlük çalışanları tarafından fark edildi. Durumu emniyete bildiren tapu müdürlüğü, şahsın yakalanmasını sağlayarak büyük vurgunun önüne geçti
Edinilen bilgilere göre olay Serdivan Tapu Müdürlüğü’nde yaşandı. Bir şahıs, Ş.T. isimli şahsın kimlik belgesinin kopyasını kullanarak, değeri 30 milyon TL olan arsanın satışı için 7 Ocak tarihinde Web Tapu sisteminden başvuruda bulundu. İşlemleri hazırlanan şahıs, Serdivan Tapu Müdürlüğü’ne giderek işlemlerin tamamlanmasını istedi. Emlak işi ile uğraşan E.Y., şahsın şüpheli hareketlerini Tapu Müdürü Alper Turna’ya söyledi. Turna da şahsı, ilk olarak akit odasına göndererek kimlik kontrolünden geçirmek istedi. Şahsın kimliği, Kimlik Kartı ve Doğrulama Cihazında kontrol yapılmak istendiğinde cihaz kartı okumadı.
DEĞERİ 30 MİLYON TL
Müdür Turna şahsı, odasına davet ederek nüfus bilgilerini sordu. Şahıs, sorulara yanlış cevap verince durum emniyete bildirildi. Sivil polisler, tapu müdürlüğüne gelerek şahsı yakaladı. Tapu müdürlüğünün dikkatli çalışması sonucunda 30 milyon TL’lik vurgunun önüne geçildi. Tapu Müdürü Alper Turna, yaşananları Yenisakarya.com'a anlattı. Turna, “Şahıs, Serdivan Merkez Mahallesi’nde bulunan taşınmaz için malikmiş gibi işlem başlatarak Sakarya’da müteahhitlik ve alım-satış işleri ile meşgul bir şahısa satış talebinde bulunuyor.” dedi.
ŞÜPHELERİ DOĞRU ÇIKTI
İşlemi hazırladıklarını ifade eden Turna, “Başvurular; tapu malikleri tarafından Veb-Tapu üzerinden e-devlet şifresiyle veya Alo 181 telefon hattı üzerinden alındığı, bu başvurunun işleminin e-devlet şifresiyle Veb-Tapu üzerinden alındığı, başvuru işlemi TAKBİS sistemi üzerinden bilgisayar otomatik havale ederek işlemi yapacak olan Memur’u tayin ediyor, imza aşamasına kadar sadece ibraz edilen bilgi ve belgeler ile işlemin yapılacağı taşınmazın evveliyatı evraklar ile incelemesi yapıldıktan sonra işlem hazırlanıp kontrol ve imza aşamalarına kadar getiriliyor. İşlem akışında her hangi bir aksi durum gözlenmediği için harç ve imzaya davet SmS bilgi mesajı atılıyor. Şahıs 8 Ocak tarihinde saat 14.00–14.30 civarında müdürlüğe imza için geliyor. Ancak simayen tanıdık bir emlakçı, işlem öncesinde yanıma gelerek, “Müdürüm, 30 milyonluk satış yapıyoruz ama ben satıcıdan şüphelendim” dedi. Ben de “Kolayı var, imza aşamasında tespit ederiz” dedim.”
SORULARI BİLEMEDİ
“İmza alınıyormuş gibi önce doğrudan akit masasına Memurum A.T. ve Müdür Yardımcım İ.G.’ler ile ilgili şahsı yönlendirdim. Parmak okuma cihazlarımız olmazsa olmazdır. Burada vatandaşların yeni nüfus cüzdanına sahip olması gerekiyor ve kartın arkasındaki cipin sağlam olması şart. Satıcının parmak izi cihaz tarafından okunmadı. İhtimaller dahilinde olabilir diyerek ilgili şahsı makam odama davet ettim. MERNİS sisteminden aile yapısını kontrol ettim. “Kaç kardeşsin?” dedim, “İki” dedi. “Kardeşinin adı ne?” diye sordum, tutturamadı. “Doğum yerin?” dedim, onu da bilemedi. “Ankaralıyım” dedi, nüfus kaydı İstanbul görünüyordu. Aile yapısı tutmuyor, kardeş bilgisi tutmuyor, parmak izi de okunmuyor. Hiçbir şekilde iyi niyetli bir vatandaş olmadığına kanaat ettik.” şeklinde konuştu.
ŞAHIS YAKALANDI
Şahsı kısa süre beklettiğini vurgulayan Turna, “Şahsı, ‘nüfus kayıt sisteminde aksama olabilir’ diyerek oyaladım. Emniyeti aradık, sivil memurlar yönlendirildi. Tam anlamıyla suçüstü yapmadık; çünkü imza alındığında işlem akit oluşturacaktı ve bu da bize ciddi bir hukuki yük getirecekti. Bu nedenle sadece suçu tespit edip şahsı emniyet birimlerine teslim ettik.
Şahıs yakalandı, ifadesi alındı. Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunduk. Eğer gözümüzden kaçsaydı ne olurdu? Parmak izi alınmadan yapılan bir işlem, bizim açımızdan birinci derece ağır ihmal sayılırdı.” ifadelerini kullandı.
SAZAN SARMALI YÖNTEMİ
Bu tarz dolandırıcıların sayısının nispeten azaldığını söyleyen Turna, “Bu tarz dolandırıcıların sayısı nispeten azaldı. Çünkü parmak okuma cihazları büyük ölçüde engelliyor. Daha çok “sazan sarmalı” dediğimiz yöntem var: 10 liralık yeri 3 liraya satıyormuş gibi ilan veriliyor. “Neredesin?” deniyor, “…. Buradayım” cevabı geliyor. “Kapora gönderirsen gelirim” deniliyor. Buna emlakçılar bile kanabiliyor. Büyük vurgunlardan ziyade kapora avcılığı şeklinde ilerliyor. Vatandaşlara önerimiz şu: Eğer kimseye vekâlet vermediyse ve işlemden şüpheleniyorsa, WebTapu üzerinden “kendim gelmeden işlem yapılamaz” şerhi koyabilir sahte vekaletlerden kendileri ve Müdürlük çalışanlarını koruyabilir. İstediği zaman bu şerhi kaldırıp tekrar koyabilir. Birine vekâlet vermiş olsa bile, bu şerhi aktif tutabilir.” dedi.
VATANDAŞA ÖNERİ
E-devlet şifresini sık sık değiştirilmesinin faydalı olduğunu ifade eden Müdür Turna, “Her gün olmasa bile haftada ya da ayda bir taşınmaz sorgulaması yaparak kontrollerini sağlayabilir. “ Müdürlükte veya noterlerde bilmiyordum, okumadım, bana imza attırmadılar” demenin maalesef çok bir çözümü olmadığı, imzaladıkları evrakları öncelikle okuyup anladıktan sonra imzalamaları gerekiyor. Çipli kimliklerde en ufak bir hasar bile işlemi aksatabiliyor. Yeni kimlik çıkartmamak gibi bir ihtimal artık yok. Eski kimliği olanların da mutlaka yeni kimliklerini çıkartmaları gerekiyor. Aksi halde tapu işlemleri başta olmak üzere birçok resmi işlemde sorun yaşanıyor.” diyerek sözlerini tamamladı.
