Satılık Konut İlanlarında Yeni Dönem: EİDS 15 Şubat’ta Ülke Genelinde Zorunlu Oluyor
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanacak.
Halihazırda 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olan sistem, ikinci aşamaya geçerek satılık konut ilanları için de devreye giriyor. Böylece ilan platformlarında yayımlanan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak ve güvenli ticaret ortamı güçlendirilecek.
e-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunlu Olacak
Yeni düzenlemeye göre taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet sistemi üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı sürecinde emlak işletmesini yetkilendirecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde:
-
Yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların,
-
Sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının,
-
Kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin
önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda ise “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi ya da sistem logosu yer alacak.
Taşınmaz sahibi, verdiği yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve istenmesi halinde aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Pilot Uygulama 3 Büyükşehirde Başladı
Bakanlık takvimine göre sistem, teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı. 15 Şubat’tan itibaren ise uygulama tüm Türkiye’de zorunlu hale gelecek.
Bu adımla birlikte satılık ilanların tamamının resmi mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanarak hem tüketici mağduriyetlerinin hem de sektördeki kayıt dışılığın önlenmesi amaçlanıyor.
“Yetkisiz Emlakçılar Ortadan Kalkacak”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektörde önemli bir düzen sağlayacağını belirtti. Federasyon olarak gerekli eğitim ve hazırlıkları tamamladıklarını ifade eden Taylan, sistemin kiralık ilanlarda halihazırda uygulandığını ve satılık ilanlara geçişte ciddi bir sorun beklemediklerini dile getirdi.
Taylan, “Sistem sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak ve yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında yer alan sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimleri büyük ölçüde engellenecek. Satılık konutlar için de zorunlu hale gelmesi hem tüketici hem de sektör açısından son derece olumlu olacak.” dedi.
15 Şubat itibarıyla başlayacak yeni dönemle birlikte, emlak sektöründe daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan sürecine geçilmiş olacak.
