Sakarya’da kiralık konut piyasasında fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Konut istatistiklerini derleyen Endeksa verilerine göre, Şubat 2026 itibarıyla Sakarya genelinde ortalama kira bedeli 21 bin 49 TL olarak hesaplandı. Yıllık kira artışı yüzde 26,67 seviyesinde gerçekleşirken, son 5 yıldaki toplam kira artışı yüzde 1483,93 gibi dikkat çekici bir seviyeye ulaştı.
Sakarya’da en pahalı ilçe Sapanca
İlçeler bazında incelendiğinde, turizm ve lüks konutların yoğun olduğu Sapanca, ortalama 30 bin 497 TL kira bedeliyle Sakarya’nın en pahalı ilçesi olmayı sürdürüyor.
Sapanca’yı, özellikle öğrenci ve genç nüfusun yoğun olduğu Serdivan takip ediyor. Serdivan’da metrekare kira bedeli 252 TL ile şehirdeki en yüksek birim fiyat olarak dikkat çekiyor.
Kiralık konut stoku arttı
Sakarya’da kiralık konut arzında da hareketlilik yaşanıyor. Şehir genelinde kiralık konut stoku yüzde 18 artışla 5 bin 351 üniteye ulaştı. Evlerin ortalama pazarlama süresi ise 62 gün olarak ölçüldü.
Kiralık konut sayısında Serdivan ve Adapazarı ilçeleri öne çıkıyor.
-
Serdivan’da 1.394 kiralık konut
-
Adapazarı’nda 1.357 kiralık konut bulunuyor.
Bu iki ilçe toplamda 2 bin 750’den fazla kiralık konut ile Sakarya’daki kiralık konut piyasasının büyük bölümünü oluşturuyor.
Sanayi bölgelerinde sirkülasyon hızlı
Sanayi bölgelerine yakın ilçelerde konut sirkülasyonu daha hızlı gerçekleşiyor. Özellikle Arifiye ve Hendek gibi ilçelerde stok değişim oranının yüzde 30 bandına yaklaşması, kiralık konut hareketliliğinin yüksek olduğunu gösteriyor.
Şehrin kuzeyinde yer alan Akyazı ise 452 kiralık konut ile dikkat çekerken, Taraklı gibi butik ilçelerde kiralık konut bulmanın oldukça zorlaştığı belirtiliyor.
En uygun kiralar Akyazı ve Söğütlü’de
Sakarya’da kira fiyatları ilçelerin sunduğu sosyal imkanlara ve konumuna göre büyük farklılıklar gösteriyor.
Daha ekonomik seçenek arayanlar için Akyazı (14.871 TL) ve Söğütlü (15.099 TL) ortalama kira bedelleriyle öne çıkıyor. Uzmanlara göre bu ilçeler, daha kısa amortisman süresi ve erişilebilir fiyatlarıyla aileler için uygun seçenekler sunuyor.
Sakarya’da kira geri dönüş süresi 14 yıl
Gayrimenkul yatırımcıları için Sakarya hâlâ cazip bir şehir olarak görülüyor. Verilere göre şehir genelinde bir konutun kira geliriyle kendini geri ödeme süresi ortalama 14 yıl olarak hesaplandı.
Özellikle Serdivan ve Adapazarı, hem 14 yıllık amortisman süresi hem de yüksek kira getirisi sayesinde yatırımcıların en çok tercih ettiği ilçeler arasında yer alıyor.
