Konut Fiyatları Aylık Yüzde 1,7 Arttı
TCMB verilerine göre Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 yükseldi.
Yıllık bazda ise:
- Nominal artış: %24,5
- Reel değişim: -%6,1
olarak gerçekleşti.
Bu durum, konut fiyatlarının artmaya devam etmesine rağmen enflasyon karşısında değer kaybettiğini gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Son Durum
Mayıs ayında üç büyük şehirde konut fiyatlarındaki değişim şöyle oldu:
Aylık Değişim
- İstanbul: %2,1 artış
- Ankara: %1,5 artış
- İzmir: %0,1 düşüş
Yıllık Değişim
- İstanbul: %25,4 artış
- Ankara: %27,3 artış
- İzmir: %22,8 artış
Böylece yıllık bazda en yüksek fiyat artışı Ankara’da gerçekleşti.
En Fazla Artış Doğu Anadolu Bölgesinde
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre incelendiğinde, yıllık konut fiyat artışında ilk sırayı yüzde 28,2 ile;
- Bingöl
- Elazığ
- Malatya
- Tunceli
- Van
- Bitlis
- Hakkâri
- Muş
illerinin bulunduğu bölge aldı.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile;
- Edirne
- Kırklareli
- Tekirdağ
illerini kapsayan bölgede görüldü.
Kiralar da Artmaya Devam Ediyor
TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira piyasasındaki son durumu ortaya koydu.
Mayıs ayında:
- Aylık kira artışı: %1,9
- Yıllık nominal artış: %30,4
- Yıllık reel değişim: -%1,7
olarak gerçekleşti.
İstanbul'da Kira Artışı Dikkat Çekti
Üç büyük şehirde yeni kiracılar için kira değişimleri şu şekilde kaydedildi:
Aylık Artış
- İstanbul: %3,1
- Ankara: %1,1
- İzmir: %1,0
Yıllık Artış
- İstanbul: %36,7
- Ankara: %33,8
- İzmir: %30,2
Verilere göre yeni kiracıların ödediği kira bedellerindeki en yüksek yıllık artış İstanbul’da gerçekleşti.
Reel Düşüş Devam Ediyor
Uzmanlar, hem konut fiyatlarında hem de kiralarda nominal yükselişin sürdüğünü ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel bazda gerilemenin devam ettiğini belirtiyor.
Mayıs verileri, konut piyasasında fiyat artışlarının hız kesse de devam ettiğini, ancak enflasyon karşısında gayrimenkulün reel getirisinin zayıflamayı sürdürdüğünü ortaya koydu.
