Konut fiyatları şubatta yükseldi: Reel düşüş dikkat çekti
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatları artışını sürdürürken, reel bazda gerileme dikkat çekti.
Konut fiyat endeksi 215,5’e yükseldi
Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyat değişimlerini gösteren KFE, şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,4 artış kaydederken, enflasyondan arındırılmış olarak reel bazda yüzde 3,9 düşüş gösterdi.
Üç büyük ilde artış devam etti
Şubat ayında üç büyük ilde konut fiyatları aylık bazda artış gösterdi. Buna göre İstanbul’da fiyatlar yüzde 2,2, Ankara’da yüzde 1,7 ve İzmir’de yüzde 1,4 yükseldi. Yıllık bazda ise artış oranları İstanbul’da yüzde 28, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 olarak gerçekleşti.
Bölgesel farklar öne çıktı
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre incelendiğinde, şubat ayında konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 31 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ı kapsayan bölgede görüldü. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
Kiralar da yükselişte
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de şubat ayında artışını sürdürdü. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,6 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 34,2 yükseldi. Aynı dönemde reel artış ise yüzde 2 oldu.
Büyük şehirlerde kira artışı da dikkat çekti. İstanbul’da kiralar aylık yüzde 2,4, Ankara’da yüzde 1,8 ve İzmir’de yüzde 0,7 oranında arttı. Yıllık bazda ise kira artışı İstanbul’da yüzde 41, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 olarak gerçekleşti.
En yüksek kira artışı İstanbul’da
Bölgesel bazda YKKE verilerine göre, şubat ayında en yüksek yıllık kira artışı yüzde 41 ile İstanbul’da görülürken, en düşük artış yüzde 20 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
