Kimler beyanname verecek?
2025 yılına ilişkin kira gelirlerinde belirlenen istisna tutarlarını aşan mülk sahiplerinin beyanname vermesi zorunlu olacak.
- Konut kira geliri: 47 bin TL üzeri
- İş yeri kira geliri: 330 bin TL üzeri
Bu tutarların altında gelir elde edenler ise beyanname vermek zorunda olmayacak.
Uzmanlardan kritik uyarı
Spectrum Denetim, Danışmanlık ve Yeminli Mali Müşavirlik AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Tuncay İnci, kira beyannamesinin zamanında ve doğru şekilde verilmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı.
İnci, gerçek gider yönteminin tercih edilmesi halinde;
aydınlatma, ısıtma, onarım, sigorta ve yönetim giderleri gibi harcamaların gelirden düşülebileceğini belirtti. Ayrıca, konutun satın alınmasından sonraki ilk 5 yıl içinde, maliyet bedelinin yüzde 5’inin de gider olarak gösterilebildiğini ifade etti.
Götürü gider seçeneği de var
Beyannamede tercih edilebilecek bir diğer yöntem olan “götürü gider” uygulamasında ise belge sunmadan, istisna düşüldükten sonra kalan tutarın yüzde 15’i gider olarak hesaplanabiliyor.
Denetimler sıkı: Ceza kapıda
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimlerini artırdığına dikkat çeken İnci, tapu, banka ve MERNİS verilerinin çapraz kontrol edildiğini belirtti. Ayrıca Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile emsal kira bedellerinin de incelendiğini ifade etti.
Beyannamenin verilmemesi veya eksik verilmesi durumunda ise vergi ziyaı cezası uygulanacağı uyarısı yapıldı.
Ödeme iki taksitte yapılacak
Kira gelir vergisi ödemeleri mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte gerçekleştirilebilecek.
Beyanname nasıl verilir?
Mükellefler beyannamelerini;
- Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesi
- Dijital Vergi Dairesi Hazır Beyan Sistemi
- Mobil uygulama
- Vergi daireleri üzerinden kolaylıkla verebiliyor.
Geçtiğimiz yıl 450 bin adres denetlenirken, 370 bin kişi ilk kez beyanname verdi. Türkiye genelinde kira beyannamesi veren mükellef sayısının 2 milyonu aştığı belirtilirken, bu yıl daha fazla başvuru bekleniyor.
