KARASU'DA TAŞINMAZ SATILACAK

T.C. KARASU İCRA DAİRESİ

2025/1116 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1116 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIAZİZİYE Mahalle, 1165 Ada, 5 Parsel, 2. KAT 8 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıaziziye Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 1165 ada, 5 parsel numarasında kayıtlı 468,25 m² yüzölçümlü arsa üzerindeki binada tesis edilen kat irtifakına göre2. Kat, 8 Bağımsız Bölüm Nolu, 71/641 Arsa Paylı Meskenden ibarettir.Tamamı borçluya ait kıymet takdirine konu meskenin de içinde yer aldığı ana taşınmaz Aziziye Mahallesi, 415. Sokak üzerinde bulunan 21 dış kapı numaralı binanın 2.kat, Daire No: 8 Karasu/Sakarya adresinde yer almaktadır. Parsel konum olarak güneyde ve doğuda imar yoluna cepheli olup diğer yönlerde komşu parsellere sınırdır. Taşınmazın çevresinde yapılaşmalar yüksek derecede yoğunluktadır. Konu taşınmaz Karasu Belediyesi'nin 3.95 km doğusunda, Karasu Adliyesinin 1.85 km güneydoğusunda yer almakta olup Karasu Devlet Hastanesinin karşısında konumludur. Topoğrafik olarak eğimsiz bir arazi üzerinde yer almakta olup, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde olduğundan ulaşım sorunu yoktur.Kıymet takdirine konu meskenlerin de içinde yer aldığı (2012 yılından ruhsatlı) 13-14 yıllık betonarme yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalı olup ahşap çatı üzerinde kiremit örtü kaplıdır. 3 Katlı binada toplamda 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.İcra Takibine Konu Olan 8 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken; Girişte 1 antre, 1 salon + açık mutfak, 2 oda, 1 banyo-wc ve 2 balkondan ibarettir. Meskenin salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, antre, ve ıslak hacimlerinde seramik kaplı, duvar plastik boyalı, dış kapı çelik kapı, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Mutfakta granit tezgâh ve mutfak alt-üst dolapları mevcuttur. Doğalgaz -kombili ısıtma tesisatı bulunan meskenin toplam net alanı 57 m², brüt alanı 68 m²dir.
Adresi : Aziziye Mah. 415. Sok No:21 Karasu / SAKARYA
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Emsal: 1.20, 3 kata imarlı Ticaret + Turizm + Konut sahasınaisabet etmektedir.
Kıymeti : 2.720.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

20/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.