Daha önce kiralık taşınmazlar için uygulamaya alınan sistem, artık satılık konutları da kapsıyor. Böylece ilanların doğruluğu ve yetkilendirme süreci resmî kayıtlarla kontrol altına alınmış oldu.
Yetkisiz İlan Dönemi Sona Erdi
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Genel Başkan Yardımcısı Ayhan Taflan, uygulamanın sektörde önemli bir dönüşüm sağlayacağını belirterek şunları söyledi:
“Bu sistemle birlikte yetkisiz kişilerin ilan girmesi tamamen engelleniyor. Hem vatandaşlarımız korunacak hem de emlak danışmanları daha güvenli bir ortamda hizmet verecek.”
Yeni Sistem Neler Getirdi?
EİDS ile birlikte emlak sektöründe şu değişiklikler hayata geçirildi:
-
Yetki Şartı: Artık yalnızca mülk sahibi ya da e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş lisanslı emlak danışmanı ilan girebilecek.
-
e-Devlet Onayı: İlanlar tapu kayıtlarıyla eşleştirilerek doğrulanacak.
-
Otomatik Silme: Doğrulanmayan ilanlar sistem tarafından pasife alınacak.
-
Süreli Yetkilendirme: Yetki süresi dolan ilanlar yayından kaldırılacak.
Önceki dönemde herkes istediği mülkü ilana koyabiliyor, doğrulama yapılmadığı için sahte fotoğraflarla kaparo dolandırıcılığı yaygın şekilde görülebiliyordu. Yeni sistemle bu uygulamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.
200 Bin İlan Yayından Kaldırıldı
Sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerini yetkilendiriyor. Yetkilendirme yapılmadan ilan girişine izin verilmiyor.
Bu uygulamayla birlikte bugüne kadar yetkisiz kişilerce girilen yaklaşık 200 bin ilan pasife alındı.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlakçıya yetki vermek tapu yetkisi anlamına mı gelir?
Hayır. Verilen yetki yalnızca ilan yayınlama yetkisidir. Tapuda satış yapma veya resmi işlemleri yürütme hakkı tanımaz.
İlanı mülk sahibi dışında kimler girebilir?
Mülk sahibi, birinci derece yakınları (anne, baba, eş, çocuk) veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş lisanslı emlak işletmeleri ilan girebilir.
Sosyal medya ilanları sisteme dahil mi?
Sistem doğrudan emlak ilan portallarını kapsıyor. Ancak sosyal medya üzerinden yapılan yanıltıcı ilanlara yönelik denetimlerin de artırıldığı bildirildi.
İlanım neden yayından kaldırıldı?
15 Şubat’tan önce girilmiş ve sistem üzerinden doğrulaması yapılmamış ilanlar ya da yetki süresi dolmuş ilanlar otomatik olarak pasife alınmaktadır.
“Amaç Sahte İlanları Tarihe Gömmek”
Ayhan Taflan, sistemin temel amacının sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmak olduğunu vurgulayarak şu uyarıda bulundu:
“Geçmişte 5 milyon liralık daireyi 3 milyona koyup kaparo toplayan dolandırıcılar artık sistem dışı. Vatandaşlarımızın e-Devlet üzerinden yetki tanımlaması yaparken emlak ofisi ile alım-satım sözleşmesini karşılıklı imzalaması büyük önem taşıyor.”
Yeni uygulamayla birlikte konut satışında daha şeffaf, güvenli ve denetlenebilir bir dönemin başladığı ifade ediliyor.
Fotoğraf: sosyal medya
