KARASU OSB’DE DEĞER KARMAŞASI

Gazi Metal Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Gazioğlu, Karasu OSB’de yaşanan arsa değer tespiti sorununun, yeni yatırımcıların gelmesinin önünü kapadığını, bazı katılımcıları fabrikalarını inşa etmekten dahi imtina eder hale getirdiğini söyledi.

EKONOMİ 18.03.2019, 12:00 18.03.2019, 12:00
KARASU OSB’DE DEĞER KARMAŞASI

Karasu OSB’da faaliyet gösteren Gazi Metal Fabrikası’nın Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Erdoğan, organize sanayi bölgesinde 2009’dan bu yana yaşanan arsa değer tespiti sorununa ilişkin yazılı açıklamada bulundu.

EKONOMİYE KATKI

Açıklamada şirketin Karasu’da 2009’da yatırım yapmaya hazırladığı dönemden bugüne gelinen noktaya kadar geniş bilgilendirme yapıldı. Yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi; “Şirket olarak 2009 yılında Sakarya/Karasu’da yatırım yapmaya ve soğuk hadde tesisi kurmaya karar verdik. Sanayi Bakanlığının yönlendirmesi ile Karasu OSB’yi seçtik.. Bu amaç doğrultusunda sektöründe isim yapmış diğer beş şirket ile bir araya gelerek Karasu Organize Sanayi Bölgesine Kuruluş müracaatımızı yaptık ve Müteşebbis heyeti de gerekli adımları atarak 2009 yılında TC Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca verilen kamu yararı kararına istinaden Sakarya Karasu’daki OSB Müteşebbis Heyeti tarafından belirlenen birim fiyatı üzerinden pazarlıkla satın alma yöntemi denenmiştir. Uzlaşma sağlanan arsa sahiplerinden toplam 86,753 metrekare arsa, ortalama 13,45 Türk Lirası metrekare birim değeri üzerinden satın alınmıştır. Ancak uzlaşma sağlanamayan parsel malikleri aleyhine 2010 yılı nisan ayında Karasu OSB Müteşebbis Heyeti Başkanlığı tarafından 55 adet kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası ikame edilmiştir.

Bu davaların yapılan yargılamaları sırasında taşınmazların Karasu OSB Müteşebbis Heyeti Başkanlığı adına tesciline karar verilmiş ve kesinleşen bu tescil kararları sonrasında da 35,00 Türk Lirası metrekareden kamulaştırma davaları onanmış şirketimiz de dahil olmak üzere tüm iştirakçiler bedellerini ödemek suretiyle tapularını almışlardır. Şirketimiz olarak tapuların alınmasını müteakiben önce hiçbir tarımsal faaliyetin olmadığı, sular altındaki arazi Devlet su işlerinin tarafımıza yazdığı yazı üzerine minimum 2,5 metre yükseltilip ihya edilmiş ve akabinde de tamamı şirketimizin öz varlıklarından karşılanmak kaydı ile fabrikamız inşa edilmiştir. 2016 yılı ocak ayı başlarında faaliyete geçen ve tamamen son teknoloji ürünü makinelerin kurulu olduğu fabrikamızda yıllık 350 Bin ton kapasite ile üretim yapılmakta ve an itibariyle 300 kişi istihdam edilmektedir.

Bu itibarla Şirketimizin, Türkiye, Sakarya ve Karasu ekonomisine katkısı büyüktür. Hatta tesislerimizin inşasından sonra Karasu Limanı kurularak hayata geçirilmiş, Karasu ilçesinin tamamına doğalgaz gelmiş ve sair birçok Belediyecilik hizmetlerinin de daha geniş alanlara kullanımı gerçekleşmiştir.

Ancak, kamulaştırma davalarında bugün gelinen noktada, OSB nin mevcut durumu karmaşık bir hal almıştır. Zira yargılama esnasında, kasıtlı olarak düzenlendiğini düşündüğümüz bilirkişi raporları, Fetö soruşturması sebebiyle görevden alınan Hekimlerce adeta hukuki kalkan yapılarak hukuk dışı kararlar verilmiştir. Daha önce anlaşarak 13,45 Türk Lirası metrekare birim değeri üzerinden satın almalar yapılırken bilirkişi raporları ile Karasu mahkemeleri değeri 35 TL metrekareye çıkarmış ve aynı bilirkişilerin daha sonra verdiği raporlarla metrekare değere bir anda 125,00 Türk Lirasına varmıştır. Tüm itirazlar göz ardı edilerek bu raporlara istinaden kararlar verilmiştir. Bu sebeple de bu son gelinen noktada bilirkişilerin değeri 35,00 Türk Lirasından 125,00 Türk Lirasına çıkarılması sonucu bilirkişiler için OSB müteşebbis heyeti tarafından şikayetçi olunmuştur. Halen hukuki süreç devam etmektedir.

OSB yönetimi arsaların 2010 değerinin kesin tespit edilebilmesi amacı ile Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Fen Bilimleri Enstitüsü Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim dalına müracaat etmiş ve bu müracaat sonucunda da 2016/133 nolu rapor ile arsa metrekare değeri 30 TL olarak belirlenmiştir. Bu fakülte raporları Türkiye’de ve Dünyada kesin kabul gören raporlardandır.

Sonuç olarak OSB’ye yeni yatırımcıların gelmelerin önü kapanmış hatta bazı Karasu OSB katılımcıları fabrikalarını inşa etmekten dahi imtina etmişlerdir."ifadelerine yer verildi.

Yorumlar (0)
banner35
4
yer yer hafif yoğunluklu yağış
Namaz Vakti 25 Şubat 2021
İmsak
Güneş
Öğle
İkindi
Akşam
Yatsı
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Galatasaray 25 54
2. Beşiktaş 24 51
3. Fenerbahçe 25 51
4. Trabzonspor 25 48
5. Alanyaspor 25 42
6. Hatayspor 25 42
7. Gaziantep FK 25 39
8. Karagümrük 25 37
9. Antalyaspor 25 33
10. Göztepe 25 32
11. Sivasspor 24 31
12. Konyaspor 24 30
13. Malatyaspor 25 30
14. Kasımpaşa 25 29
15. Rizespor 25 27
16. Kayserispor 25 25
17. Erzurumspor 25 25
18. Başakşehir 25 24
19. Denizlispor 25 21
20. Ankaragücü 24 20
21. Gençlerbirliği 24 20
Takımlar O P
1. Giresunspor 23 53
2. Samsunspor 23 49
3. İstanbulspor 23 43
4. Altınordu 23 41
5. Adana Demirspor 23 39
6. Ankara Keçiörengücü 23 38
7. Altay 23 38
8. Tuzlaspor 22 37
9. Bandırmaspor 23 31
10. Bursaspor 22 31
11. Ümraniye 23 31
12. Adanaspor 23 26
13. Balıkesirspor 22 23
14. Menemen Belediyespor 22 23
15. Boluspor 22 22
16. Akhisar Bld.Spor 23 19
17. Ankaraspor 22 13
18. Eskişehirspor 23 7
Takımlar O P
1. Man City 25 59
2. M. United 25 49
3. Leicester City 25 49
4. West Ham 25 45
5. Chelsea 25 43
6. Liverpool 25 40
7. Everton 24 40
8. Aston Villa 23 36
9. Tottenham 24 36
10. Leeds United 25 35
11. Arsenal 25 34
12. Wolverhampton 25 33
13. Crystal Palace 25 32
14. Southampton 25 30
15. Burnley 25 28
16. Brighton 25 26
17. Newcastle 25 25
18. Fulham 25 22
19. West Bromwich 25 14
20. Sheffield United 25 11
Takımlar O P
1. Atletico Madrid 23 55
2. Real Madrid 24 52
3. Barcelona 24 50
4. Sevilla 23 48
5. Real Sociedad 24 41
6. Villarreal 24 37
7. Real Betis 24 36
8. Levante 24 31
9. Granada 24 30
10. Athletic Bilbao 23 29
11. Celta de Vigo 24 29
12. Valencia 24 27
13. Osasuna 24 25
14. Cádiz 24 25
15. Getafe 24 24
16. Deportivo Alaves 24 22
17. Eibar 24 21
18. Real Valladolid 24 21
19. Elche 23 21
20. Huesca 24 19