Site ve apartman aidatlarındaki yüksek artışlara yönelik artan şikayetler sonrası hazırlanan yeni yasa teklifi, bu hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülecek. Düzenleme yasalaşırsa milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren aidat artışlarında yeni dönem başlayacak.
Aidat Artışında Kat Maliklerinin Onayı Şart
Kanun teklifine göre, site yönetimleri tarafından hazırlanan yıllık bütçe ve aidat zam teklifleri doğrudan uygulanamayacak. Hazırlanan bütçe, kat maliklerinin onayına sunulacak.
Aidat zammının yürürlüğe girebilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Böylece yönetimlerin tek taraflı yüksek artış yapmasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Üçte İki Çoğunluk Sağlanamazsa Ne Olacak?
Gerekli çoğunluk sağlanamazsa site yönetimi, en geç 3 ay içinde yeni bütçe hazırlamakla yükümlü olacak. Bu süreçte mevcut aidatlara uygulanacak geçici zam oranı ise yeniden değerleme oranını geçemeyecek.
Bu maddeyle birlikte anlaşmazlık yaşanan sitelerde fahiş zamların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
“Son Kararı Kat Malikleri Verecek”
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Ali Güvenç Kiraz, mevcut sistemde bazı site yönetimlerinin piyasa koşullarını gerekçe göstererek doğrudan artış yapabildiğini belirtti.
Yeni düzenleme ile birlikte aidat artışlarında son sözün kat maliklerinde olacağını ifade etti.
Milyonları İlgilendiriyor
Özellikle büyükşehirlerde son dönemde aidat ücretleri kira seviyelerine yaklaşırken, yeni düzenleme hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından takip ediliyor. Yasa teklifinin bu hafta Meclis’te ele alınması bekleniyor.
