Sakarya Valiliği, vatandaşları kentsel dönüşüme davet etti. Riskli binada ikamet eden maliklerine, talepleri doğrultusunda 18 ay boyunca kira yardımı yapıldığı ve veya bina maliklerine bankalardan kullanacakları kredilerde, kredi faiz desteği sağlandığı bildirildi.
RİSK TESPİTİ
Vatandaşların “Kentsel Dönüşüm Kanunu” olarak da bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun sağladığı imkânlardan faydalanabilmesi için öncelikle binalarının risk tespitini yaptırmaları gerektiği belirtildi. Açıklamada, “Risk tespiti, maliklerden har hangi birinin tapu ve kimlik fotokopisi ile yapacakları müracaatlar üzerine, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlarca yapılmaktadır. Vatandaşlarımız, İlimizde riskli yapı tespiti yapmaya yetkili kuruluşların güncel listesine http://www.csb.gov.tr/gm/altyapi/ adresinden veya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğümüzden ulaşabilmektedir” denildi.
MUAFİYET
Ülke genelindeki bütün binalar, 6306 sayılı Kanun kapsamına girmektedir. Binanın bulunduğu yere, deprem bölgesine, bina yaşına bakılmaksızın “Riskli” olarak tespit edilen bütün yapılar, Kanun kapsamında sağlanan destek ve muafiyetlerden faydalanacak. Riskli binada ikamet eden maliklerine, talepleri doğrultusunda 18 ay boyunca kira yardımı yapılacak veya bina maliklerine bankalardan kullanacakları kredilerde, kredi faiz desteği sağlanacak.
KREDİ ÖDEMELERİ
Riskli binalarda bağımsız birimi bulunan konut ve işyeri sahipleri, bağımsız bölüm başı en fazla 125.000,00 TL’ye kadar kredi faiz desteğinden yaralanabiliyor. Birden fazla bağımsız bölüm sahibi malikler ise en fazla 5 bağımsız bölüm için toplamda 625.000,00 TL’ye kadar kredi kullanabiliyor. Kredi geri ödemeleri, en fazla 2 yıl anapara geri ödemesiz ve en çok 10 yıl vadeli olarak gerçekleştiriliyor.
ORANLAR
Kredi faiz desteklerinde bakanlıkça sağlanan faiz desteği oranı konut yapımında %4, işyeri yapımında % 3 olarak belirlendi. Kredi faiz desteğinden faydalanabilmek için hak sahiplerinin riskli yapı tespitinin gerçekleştirildiği tarihten itibaren 1 yıl içerisinde bankalara başvuruda bulunması gerekiyor.
TALEP HALİNDE
Malikler için 2018 yılında ilimiz için 18 ay boyunca 830,00 TL, kiracılar için ise bir defaya mahsus 1.660,00 TL olarak belirlendi. Maliklerin kira yardımında faydalanabilmeleri için, tespitin yapıldığı binada ikamet ediyor olmaların ve riskli yapı tespiti yapıldığı tarihten itibaren 1 yıl içerisinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvuru yaparak kira yardımı talebinde bulunması gerekiyor.
HARÇ ÖDEMESİ YOK
Ayrıca Kanun uyarınca yapılacak olan işlemler, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar (riskli yapının ruhsatlı olması halinde),damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücretleri gibi ücretlerden muaf tutulacaklardır.
RİSKLİ YAPILAR
Açıklamada ayrıca, “İlimizde kanunun yürürlüğe girdiği andan günümüze dek 479 adet yapının riskli yapı tespiti yapılarak Kanunun sağladığı avantajlardan faydalanmaları sağlanmıştır. Ayrıca dönüşüm faaliyetleri kapsamında 744.321,19 TL kira yardımı ödemesi yapılmıştır. Vatandaşlarımız kentsel dönüşüm hakkında daha ayrıntılı bilgiye, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden, http://www.csb.gov.tr/gm/altyapi/ internet adresinden ve ALO 181 Çevre ve Şehircilik Bilgilendirme hattından ulaşabilir” denildi.
