Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışlarında geçtiğimiz ay 134 bin 170 satış ile tüm zamanların Mart ayı rekoru kırıldı. Bunun sebeplerini yazının tümünde yorumlamaya çalışacağım.
İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2021 yılı mart ayına göre yaklaşık yüzde 20,6 oranında artış yaşandı. 2021 yılı Mart ayında 2020 yılı mart ayına göre sadece yüzde 2,4 oranında artış yaşanmıştı.
Konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,6 artarak 134 bin 170 oldu. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve %17,9 ile en yüksek paya sahip oldu.
Sakarya’da ise Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26 artarak 2 bin 255 oldu. Geçtiğimiz yılın aynı ayında bin 787 konut satışı gerçekleşmişti.
Sakarya Mart ayında 440 konut ipotekli (kredili) olarak gerçekleşirken, 690 konut (sıfır) ilk kez bin 565 konut ikinci el olarak satış işlemi gördü.
Geçtiğimiz yılın aynı ayında, 313 konut ipotekli (kredili) olarak gerçekleşirken, 606 konut (sıfır) ilk kez, bin 181 konut ikinci el olarak satış işlemi gördü
Sakarya İlçelere Göre Yapılan Konut Satış rakamları;
Aşağıdaki tabloda göstermiş olduğum veriler 2021 yılı verileridir. Toplamda en fazla satışın yapıldığı ilçe 6091 ile Karasu olurken, en az satışın olduğu ilçe ise 106 satış ile Karapürçek oldu.
Sakarya’da Yabancılara Yapılan Konut Satış Rakamları;
Yabancıların en çok tercih ettiği iller arasında Sakarya 9. Sırada yer aldı. Yabancılara konut satışı ülkenin kanayan yarası aslında, Vatandaşlık başvurusunda alınacak gayrimenkulün değeri 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkartılmış olsa da durum değişmiş sayılmaz, istatistiklere göre Antalya’da her 4 evden birini yabancılar satın alıyor.
Tabi ki satılmasın demiyoruz, Osmanlı zamanından beri farklı uygulamalarla kısıtlamalarla yabancılara konut satışı hep olmuş, fakat Türk Vatandaşlığı 400 bin dolar konut satışı karşılığında verilemez, biz üçüncü Dünya ülkesi değiliz. Vatandaşlık verdiğin kişi Türkçemizi biliyor mu, Atatürk’ü biliyor mu, tarihimizi biliyor mu, kültürümüzü değerlerimizi biliyor mu? ‘’Ne Mutlu Türküm Diyene’’ sözünü benimseyebilmiş mi şimdi kendi öz vatandaşımız biliyor mu? Diyeceksiniz haklısınız demek isterdim ama bu konu oldukça hassas Türk Vatandaşlığını 400 bin dolara verilemez. Daha doğrusu Türk vatandaşlığı parayla satılamaz.
Türk vatandaşları fahiş fiyatlar nedeniyle konut krizi yaşarken, son 9 yılda yabancılar 293 bin konut aldı. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %31,0 artarak 5 bin 567 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,1 oldu. Sakarya’ da ise yabancılara 135 konut satıldı. Ocak- Mart ayı toplam satış ise 331 olarak gerçekleşti.
Mart ayında İran vatandaşları Türkiye'den 784 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 741 konut ile Irak, 547 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.
Hayatı ertelemediğiniz sağlıklı bir hafta geçirmeniz dileğiyle..
