Temmuzda önceki ya göre konut fiyatları en fazla %8,2 ile Yalova, %7,9 ile Muğla artarken, Sakarya;
Haziran 2021 ortalama fiyatı 2.907
Temmuz 2021 ortalama fiyatı 3.120 ile
Aylık değişim %7,3 ile Türkiye geneli üçüncü sırada yer aldı,
Bizi bu sıralamaya sokan etkenler arasında Sapanca, Serdivan, Karasu gibi ilçelerde yabancılara yapılan konut satışı olarak gösterilse de
Sakarya da konuta olan talebin fazla, arzın az olmasıdır.
Neticede inşaatçının da vatandaşın da talep bazında sorunlarla yüzleştiği bir dönemde geçiyoruz.
Özetle maliyet baskısı ve talep arasına sıkışan konut sektörünün belirsizlikle imtihanı başlamış durumda.
Düğünler ertelendi, insanlar kiralık ev bulamıyor.
İnşaat maliyetleri ortada;
Son bir yılda, malzeme %53,7, işçilik %19,8 artarken,
Son bir ayda, malzeme %4,2 artarken, işçilik %0,4 azaldı.
Yine de bu rakamların dahi inşaat sektörüyle konut piyasasındaki negatif atmosferi anlatmaya yeterli olduğunu düşünüyorum.
Çünkü söz konusu maliyet tablosu önümüzdeki aylarda da fiyatların artacağını söylemekte. Konut üretenler maliyetlerinin en az yüzde 30'unu henüz fiyatlara yansıtamadı. Ama fırsat buldukça maliyet artışları illa ki fiyatlara yansıyacak.
Konut kredi faiz oranları da belli, bir evi kendinize alırken neredeyse bir evi de bankaya alıyoruz.
Bir evin kira gelirini, kredi geri ödemesine kullansak evin çatısını alabiliyoruz.
Halep oradaysa arşın burada.
Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle…
