2019 yılında inşaat sektörü durma noktasına geldi. 2020 yılında sektör isyan bayrağını açtı.
Devlet inşaat sektörü için kamu bankalarını seferber etti.
Konut kredisi faizleri aylık % 1,60 - 1,70 iken, kamu bankaları bir anda 0.99'a düşürdü.
Konut ihtiyacı olmayanlar bankalara kredi için koştu.
Bu işlemler sektörü geçici olarak kurtarırken, kamu bankalarında da büyük hasara neden oldu. Hasarın boyutu ancak şimdi ortaya çıktı.
Kamu bankalarının 2021 ilk üç aylık bilançosunda büyük kâr düşüşü görüldü. Diğer kamu bankalarındaki kâr düşüşü % 50'nin üzerinde. Bu zararın nedeni 2020 yılında ortalama % 8 faiz ile fonlanan konut kredileri, 2021 yılında % 18 faizli mevduat ile finanse edilmesi.
Faiz gelirlerindeki değişim % 26,7 iken, faiz giderlerinde değişim % 94,5 oldu.
Tarih bir kez daha tekerrür edecek mi?
Sıkışan inşaat sektörü, bankaların bir kez daha faiz indirimi ile patlayacak mı?
Herkes bunu bekliyor. Satıcılar nasıl olsa devlet faizleri düşürecek diye burnundan kıl aldırmıyor ve fiyatları halen çok yüksek tutuyor.
Son konut satışları verilerine göre, düşüş devam ediyor. 90 bin konut satıldı. Bu rakam oldukça az
Satışların düşmesinin tek nedeni konut kredisi faizlerinin çok yüksek olması.
Evet faizler düşecek, düşmeli de...
Düşen faiz oranları elbette konut kredisine de yansıyacak.
Fakat, kısa sürede olacak gibi görünmüyor Bu kez faizler öyle kolay kolay düşmeyecek.
Bunun nedeni ekonominin bozulmasından ziyade her şeyi tüketmiş olmamızdan kaynaklanıyor.
Tükenen sadece Merkez Bankası'ndaki döviz değil, aynı zamanda ülkenin bütün kaynakları da tükendi.
Üretmeyen Türkiye sadece ithal ediyor. Her şeyi ithal ediyoruz
2021 yılının yarısı bitmek üzere. Geri kalan ikinci yarıda %1'in altında konut kredisi ufukta görünmüyor.
ABD'de faizlerin yükseliş eğilimi var. ABD 10 yıllık tahvil faizleri 1.70'e dayandı. Bu ne demek?..
Paranın Türkiye gibi ülkelere değil, güvenli liman olarak görülen ABD'ye gitmesi demek. Bu da Türk lirası gibi gelişmekte olan ülkelerin para biriminin hızla değer yitirmesi anlamına gelir.
Bozuk bir ekonomi, saçma sapan bir ekonomi yönetimi ve dahası döviz kasası bomboş bir merkez bankasının olduğu ülkede konut kredisi faizleri düşmez.
TÜİK ( bile) konut satışları hızla düştüğünü söylüyor.
Hayatı ertelemediğiniz bir hafta geçirmeniz dileğiyle…
